Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Н.А. к "Ж" о признании требований "Ж" об уплате задолженности по коммунальным платежам за квартиру № *** по ул. *** в размере ... рублей, необоснованными,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № *** от чч.мм.гг. квартира № *** по ул. *** принадлежит Соловьевой Н.А.
С ... года, когда истец стала собственником указанной квартиры, Соловьева Н.А. оплачивала в полном объеме причитающиеся по квитанциям коммунальные платежи. Однако, в настоящее время ответчиком "Ж" на имя Соловьевой Н.А. направляются квитанции об оплате коммунальных услуг с указанием образовавшейся задолженности в размере ... рублей.
Указанная задолженность допущена прежними собственниками жилого помещения поскольку, с момента регистрации права собственности Соловьева Н.А. добросовестно производит оплату за получаемые коммунальные услуги.
На основании изложенного истец просила признать требования "Ж" об уплате задолженности по коммунальным платежам за квартиру № *** по ул. *** в размере ... рублей, необоснованными.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании ордера № *** от чч.мм.гг. - Артемов Н.И., исковые требования уточнил и просил суд обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных расходов по лицевому счету № *** участок *** за квартиру № *** по ул. ***, исключив из графы долг денежную сумму в размере ... рублей, на уточненных исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - Поляков Н.Н., действующий на основании доверенности, пояснил, что указываемая в платежных поручениях задолженность действительно возникла по вине прежних собственников квартиры № *** по ул. ***, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истец является собственником квартиры № *** по ул. *** на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № *** от чч.мм.гг.
После регистрации права собственности данной квартиры на имя Соловьевой Н.А. поступают квитанции об оплате коммунальных услуг с указанием суммы задолженности в размере ... рублей.
Учитывая, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и небыли соединены с лишением владения, суд считает требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных расходов по лицевому счету № *** участок *** за квартиру № *** по ул. ***, исключив из графы «долг», денежную сумму в размере ... рублей, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой Н.А. удовлетворить в полном объеме.
Обязать "Ж" произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № *** участок *** за квартиру № *** по ул. ***, исключив из графы «долг», денежную сумму в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-и дней.
Судья: А.Н. Пикалов