Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-572/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Е.Б. к Д, 3-и лица: Попов А.Б., Бочкарев А.В., Бочкарев Ю.В., Камышанская Т.Ф., Ткачева И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственницей 1/10 доли домовладения № *** по ул. *** на основании определения мирового судьи судебного участка № 2 г. Новочеркасска от чч.мм.гг., вступившего в законную силу чч.мм.гг.
По данным И, сособственниками домовладения значатся ответчик и третьи лица. Право собственности на 1/10 долю признано за истицей как право на супружескую долю от 1/5 доли, приобретенной в период ее брака с П.А. и до настоящего времени зарегистрированной за ним.
В целях улучшения условий проживания и удобства использования, за счет Поповой Е.Б. и П.А. совместно нажитых средств без разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство в жилом доме литер «Б» домовладения по ул. ***, а именно:
- в неотапливаемом коридоре пристроя литер «Б2» установлена перегородка, в результате чего образовались следующие нежилые помещения: санузел № 5 площадью 3,2 кв.м. и кухня № 6 площадью 8,2 кв.м., а также расширен пристрой литер «Б5»;
- изменилось инженерно-техническое обеспечение дома;
-в кухне № 6 установлена бытовая газовая плита и раковина;
- в санузле № 5 установлены ванна и унитаз.
В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома литер «Б» изменилась и стала составлять: общая 50,7 кв.м., жилая 26,7 кв.м.
По данным поэтажного плана литер «Б» по состоянию на чч.мм.гг. до реконструкции общая площадь дома составляла 39,3 кв.м., жилая 26,7 кв.м.
В соответствии с заключением от чч.мм.гг., выполненным И «Конструктивное решение реконструкции жилого дома литер «Б» в домовладении № *** по ул. *** с пристройками литер «Б1», «Б2», «б», «б1», «б3», «б4» соответствует типовому строению и требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», т.е. не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц и не нарушает прав третьих лиц.
Истица обратилась в ВК для узаконения проведенной перепланировки и переоборудования, но ей рекомендовали обратиться в суд.
На основании изложенного истица просила суд сохранить перепланировку и переустройство жилого дома литер «Б» домовладения № *** по ул. ***, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 26,7 кв.м.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Д в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Д, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам установленным ст. 167 ГПК РФ.
3-и лица: Попов А.Б., Бочкарев А.В., Бочкарев Ю.В., Камышанская Т.Ф., Ткачева И.В.(на основании доверенности от чч.мм.гг. на имя Бочкаревой В.И.) в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представив заявления о согласии в перепланировке и переустройства жилого дома Поповым А.Б. и Поповой Е.Б. по адресу: ***. Суд так же счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей 1/10 доли домовладения № *** по ул. *** на основании определения мирового судьи судебного участка № 2 г. Новочеркасска от чч.мм.гг., вступившего в законную силу чч.мм.гг. л.д.7).
Сособственниками домовладения значатся - Попов А.Б. (1/5), Ткачева И.В. (2/15), Бочкарев А.В. (2/15), Бочкарев Ю.В. (2/15), Камышанская Т.Ф. (6/15), согласно справки И от чч.мм.гг. № *** л.д.6). Право собственности на 1/10 долю признано за истицей как право на супружескую долю от 1/5 доли, приобретенной в период ее брака с П.А. и до настоящего времени зарегистрированной за ним.
В целях улучшения условий проживания и удобства использования, за счет Поповой Е.Б. и П.А. совместно нажитых средств без разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство в жилом доме литер «Б» домовладения по ул. ***, а именно: в неотапливаемом коридоре пристроя литер «Б2» установлена перегородка, в результате чего образовались следующие нежилые помещения: санузел № 5 площадью 3,2 кв.м. и кухня № 6 площадью 8,2 кв.м., а также расширен пристрой литер «Б5»; изменилось инженерно-техническое обеспечение дома, в кухне № 6 установлена бытовая газовая плита и раковина, в санузле № 5 ванна и унитаз.
В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома литер «Б» изменилась и стала составлять: общая 50,7 кв.м., жилая 26,7 кв.м. По данным поэтажного плана литер «Б» по состоянию на чч.мм.гг. до реконструкции общая площадь дома составляла 39,3 кв.м., жилая 26,7 кв.м.
В соответствии с заключением от чч.мм.гг., выполненным И «Конструктивное решение реконструкции жилого дома литер «Б» в домовладении № *** по ул. *** с пристройками литер «Б1», «Б2», «б», «б1», «б3», «б4» соответствует типовому строению и требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», т.е. не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц и не нарушает прав третьих лиц л.д.20-27).
Согласно решения ВК от чч.мм.гг. № ***, рассмотрение вопросов по сохранению домов в реконструированном состоянии не входит в компетенцию ВК и осуществляется в судебном порядке л.д.8).
Поскольку перепланировка и переустройство в данном жилом доме литера «Б» домовладения № *** по ул. *** произведено в соответствии с нормами СНиП, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литера «Б» домовладения № *** по ул. *** общей площадью 50,7 кв.м., жилой 26,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья: А.Н. Пикалов