Дело № 2-1842/10Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калинина Д.В. к "Д", Калинину В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она, ее несовершеннолетний сын Калинин Д.В. и Калинин В.В. проживают по адресу: *** на основании договора найма жилого помещения в общежитии. По данным "И" жилое помещение по адресу: *** числится за "Д" и является общежитием.
Согласно справок "И" собственного дома и приватизированной квартиры истец и Калинин Д.В. не имеют.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что в настоящее время занимаемые комнаты имеют следующие координаты - комната № *** и *** расположенные в жилом доме литер «А» по ул. ***.
Согласно ответа "АП" на заявление истца в настоящее время общежития приватизации не подлежат.
Ответчик Калинин В.В. не возражает против приватизации жилого помещения и не претендует на участие в приватизации.
На основании изложенного истец просит признать за Калининой А.А. и Калининым Д.В. право собственности на комнаты № *** и ***, расположенные по адресу ***, исключить из числа собственников данного жилого помещения МО «Город Новочеркасск».
В судебном заседании истец, исковые требования просил признать в полном объеме.
Представитель "Д" - Кутненко Ф.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворения исковых требований отказать, указав, что спорные жилые помещения находятся в общежитии и приватизации не подлежат.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что дом № *** по ул. *** является муниципальной собственностью г. Новочеркасска л.д.13-14).
Как установлено в судебном заседании истцу на основании ордера № *** от чч.мм.гг. года были предоставлены 2 комнаты № *** и *** в качестве членов семьи в данном ордере указаны члены семьи - Калинин В.В.(муж) и Калинин Д.В.(сын). Так же с истцом был заключен договор социального найма № *** от чч.мм.гг. на вышеуказанные комнаты, расположенные в доме № *** по ул. *** л.д.10-12).
Как следует из представленных документов, истец обратилась в "В" с заявлением на оформление приватизации указанных выше помещений, однако получила отказ Директора "В" в связи с тем, что жилой дом № *** по ул. *** имеет статус «общежития», в связи с чем приватизировать желаемое жилое помещение не представляется возможным л.д. 5).
Исходя из представленных справок "И" Калинина А.А. и члены ее семьи не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску л.д.8-9).
Согласно нотариально заверенного заявления Калинина В.В. дает свое согласие на приватизацию Калининым Д.В. и Калининой А.А. жилой площади по ул. *** без включения его в число собственников этой жилплощади л.д.15).
Из справки "Ж" следует, что Калинина А.А. проживает в комнатах № *** и *** дома № *** по ул. *** совместно с сыном Калининым Д.В. и мужем Калининым В.В.л.д.8). Согласно выданного "И" технического паспорта, в настоящее время занимаемые комнаты имеют следующие координаты - комната № *** и *** расположенные в жилом доме литер «А» по ул. ***.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Принимая во внимание, вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Калининой А.А. и Калининым Д.В. по 1/2 доли в праве собственности на комнаты № ***,***, расположенные по ул. *** в порядке приватизации, исключив из числа собственников МО «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н.Пикалов