РЕШЕНИЕ Дело № 2-1786/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.Б., Ковалева Б.А., Ковалевой М.А., Ковалевой Е.А. к "Д", "М", "У" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № *** по ул. ***, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена К.А. на основании выписки из протокола № *** совместного заседания администрации и профкома "АО" от чч.мм.гг.
чч.мм.гг. с К.А. заключен договор социального найма жилого помещения № *** на вышеуказанную квартиру. В качестве членов семьи в данный договор включены - Ковалева Н.Б., Ковалев Б.А., Ковалева М.А. и Ковалева Е.А. чч.мм.гг. К.А. умер. В соответствии со справкой "И" здания и строения по ул. *** в том числе и квартира № *** принадлежит на праве собственности городу Новочеркасску на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***. Ранее данное домовладение принадлежало "АО".
При обращении Ковалевой Н.Б. к ответчику с просьбой о переоформлении и заключении с ней договора социального найма, ей было отказано, поскольку заключение договора социального найма с гражданами возможно только на основании ордера, который у них отсутствует.
На основании изложенного истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым, исключив из числа собственников К.А. и "У".
В судебном заседании представитель истцов - Лебедева Г.С., действующая на основании доверенности л.д.24) исковые требования уточнила, просил признать право собственности на квартиру № *** в литере В дом *** по ул. *** за Ковалевой Н.Б., Ковалевым Б.А., Ковалевой М.А. и Ковалевой Е.М. в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым. На удовлетворении уточненного иска настаивала, сославшись на доводы искового заявления.
Представители "Д", "М" в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель "У" в судебное заседание также не явился, представив отзыв с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № *** предоставлена К.А. на основании выписки из протокола № *** совместного заседания администрации и профкома "АО" от чч.мм.гг.
чч.мм.гг. с К.А. заключен договор социального найма жилого помещения № *** на вышеуказанную квартиру. В качестве членов семьи в данный договор включены - Ковалева Н.Б., Ковалев Б.А., Ковалева М.А. и Ковалева Е.А.
чч.мм.гг. К.А. умер, согласно свидетельству о смерти л.д. 14).
В соответствии со справкой "И" от чч.мм.гг. № *** здания и строения по ул. *** в том числе и квартира № *** принадлежит на праве собственности городу Новочеркасску на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № *** л.д.11). Ранее данное домовладение принадлежало "АО".
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы супруга К.А. - Ковалева Н.Б. и несовершеннолетние дети Ковалев Б.А., Ковалева М.А., Ковалева Е.А. как следует из представленной справки "Ж" от чч.мм.гг. № *** л.д. 10).
Вместе с тем, истцы не имеют в собственности дома и приватизированной квартиры, что так же подтверждается материалами гражданского дела.
В заключение договора социального найма истцма было отказано в связи с отсутствием ордера на предоставление квартиры, о чем свидетельствует письмо директора "М" л.д.13).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По правилам ст.43 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения истцов, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета.
Таким образом, истцы приобрели право на жилую площадь по занимаемому ими адресу, а с передачей спорного жилья в муниципальную собственность, к отношениям найма с истцами применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, истцы имеют право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что факт отсутствия ордера на спорное жилое помещение и отказ по указанным мотивам в заключении договора социального найма нарушает предоставленные федеральным законодательством права истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевой Н.Б., Ковалевым Б.А., Ковалевой Марией Александровной, Ковалевой Е.А. право собственности на квартиру № *** в жилом доме литере «В» по ул. *** в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов