РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Агальцову А.Н., Агальцовой Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Агальцову А.Н., Агальцовой Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ссылаясь на то, что чч.мм.гг. между истцом и Агальцовым А.Н. заключен кредитный договор № ***, по которому Агальцову А.Н. предоставлен стандартный кредит в размере ... рублей на приобретение домовладения № *** в литере А по адресу: *** с уплатой процентов за пользование кредитом 18 % годовых, со сроком возврата не позднее чч.мм.гг. Возврат кредита осуществляется частями, согласно графику исполнения кредитного договора. В обеспечение кредитного договора № *** от чч.мм.гг. были заключены: - договор поручительства № *** от чч.мм.гг. по которому поручителем выступает Агальцова Е.М. и договор купли-продажи и ипотеки недвижимости № *** от чч.мм.гг., согласно которого Банк -КРЕДИТОР-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, Агальцов А.Н. - ПОКУПАТЕЛЬ-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ и Б. - ПРОДАВЕЦ. Свои обязательства по предоставлению кредита истец выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения № *** от чч.мм.гг. на сумму ... рублей.
В связи с тем, что Агальцов А.Н. свои обязательства по кредитному договору не исполняет, истец просил взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору в сумме ... в том числе: ... руб. - задолженность по возврату основного долга, ... руб. - задолженность по оплате процентов, ... руб. - задолженность по уплате пени, за несвоевременную уплату процентов, ... - задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату основного долга и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель Банка., действующий на основании доверенности, на иске настаивал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчики Агальцов А.Н., Агальцова Е.М. в судебное заседание явились и сообщили, что задолженность указанная представителем банка действительно имеет место, в настоящее время с целью погашения возникшей задолженности они выставили на продажу домовладение.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание были предоставлены следующие документы: кредитный договор № *** от чч.мм.гг., заключенный между Банком и Агальцовым А.Н. л.д.15-18), договор поручительства № *** от чч.мм.гг., заключенный Банком с гр. Агальцовой Е.М. л.д.191), договор купли-продажи и ипотеки недвижимости № ***, заключенный между Банком -КРЕДИТОР-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, Агальцов А.Н. - ПОКУПАТЕЛЬ-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ и Б. - ПРОДАВЕЦ л.д.22-25), платежное поручение № *** о перечислении денежных средств на счет Б. по ипотеке в сумме ... рублей л.д.9), платежное поручение № *** о перечислении денежных средств по кредитному договору Агальцову А.Н. в сумме ... рублей л.д.10), график исполнения срочного обязательства л.д.17-18), расчет задолженности л.д.32-38копия претензии на имя Агальцова А.Н. л.д.28).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом, на основании кредитного договора № *** от чч.мм.гг. Агальцову А.Н. был предоставлен кредит в сумме ... рублей. Свои обязательства по предоставлению кредита банком выполнены в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения № *** от чч.мм.гг. В соответствии с п.1.4 кредитного договора срок возврата кредита - не позднее чч.мм.гг.., возврат кредита осуществляется частями, согласно графика погашения.
Однако своих обязательств ответчик не выполняет, неоднократно нарушал условия кредитного договора по погашению задолженности, о чем свидетельствуют предоставленные представителем истца истории погашения долга.
В соответствии п. 2.4 и п.6.2 кредитного договора от чч.мм.гг. при образовании просроченной задолженности по кредиту, по внесению платы за обслуживание ссудного счета, неуплаты процентов, банк имеет право досрочно взыскать задолженность по кредитному договору.
В обеспечение кредитного договора № *** от чч.мм.гг. были заключены договор поручительства № *** от чч.мм.гг., заключенный Банком с гр. Агальцовой Е.М. и договор купли-продажи и ипотеки недвижимости № ***, заключенный между БанкомКРЕДИТОР-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, АгальцовА.Н. - ПОКУПАТЕЛЬ-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ и Б. - ПРОДАВЕЦ.
Согласно ст. 337 ГК РФ, п.п.1.10.1 договора купли-продажи и ипотеки недвижимости от чч.мм.гг. предметом залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени за несвоевременную уплату процентов и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование о в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения (п.1.2. указанного договора).
В силу п.1. ст. 348 ГК РФ и п.п. 1.10.1 договора купли-продажи от чч.мм.гг. банк-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как следует из представленного суду договора поручительства № *** от чч.мм.гг. предусмотрена солидарная ответственность.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п.6.2 кредитного договора № *** от чч.мм.гг. банк вправе в соответствии с Российским законодательством в одностороннем порядке изменить или расторгнуть настоящий договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту, плату за обслуживание ссудного счета, начисленные проценты, пеню в случаях образования просроченной задолженности по кредиту, образованию просроченной задолженности по внесению платы за обслуживание ссудного счета, неуплаты процентов, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитного договора.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования Банка правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Банка к Агальцову А.Н., Агальцовой Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Агальцова А.Н. в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере ... рублей ... копейки в том числе: ... руб. - задолженность по возврату основного долга, ... руб. - задолженность по оплате процентов, ... руб. - задолженность по уплате пени, за несвоевременную уплату процентов, ... - задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату основного долга.
Обратить взыскание на имущество являющееся предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки недвижимости № *** от чч.мм.гг. - земельный участок площадью 1279 кв.м. кадастровый номер *** с находящимися на нем: жилым домом кирпичным литер А, общей площадью 56,5 кв.м. в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., сараем литер В общей площадью 11,1 кв.м., сараем литер Г общей площадью 17,5 кв.м., сараем литер Д, сараем литер Е, сараем литер Ж, сараем литер З, сараем литер И, гаражом литер К, сооружениями, мощениями расположенными по адресу: ***.
Взыскать с Агальцова А.Н. в пользу Банка расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья А.Н. Пикалов