Дело № 2-1781/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнда А.А. к "Д", о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Юнда А.А. обратился в суд с указанным иском к "Д", указав, что квартира № *** (бывшая № *** и № ***), общей площадью - 37, 1 кв.м. в доме № *** литер «Б» по пр. *** предоставлена истцу на основании ордера выданного чч.мм.гг. № ***. Для реализации своего права на получение занимаемого жилого помещения в собственность истец обратился в "М", "В", с заявлениями, которыми просил заключить с ним договора социального найма жилого помещения и признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Эти заявления удовлетворены не были. Квартира № *** (бывшая № *** и № ***) в общежитии литер Б по пр. *** принадлежит на праве собственности "У". Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации квартиры № *** по пр. ***.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель "Д" (Кутненко Ф.Б. - доверенность от чч.мм.гг. до чч.мм.гг.), исковые требования не признал, просил их отклонить, мотивируя это тем, что помещение, которое намерен приватизировать истец расположено в доме, имеющем статус общежития.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации занимаемых ими жилых помещений, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире №*** (бывшая № *** и № ***), общей площадью - 37, 1 кв.м. в доме № *** литер «Б» по пр. ***. Данная квартира предоставлена истцу на основании ордера выданного от чч.мм.гг. № ***. В качестве члена семьи, в данном ордере указана дочь истца - Юнда О.А, чч.мм.гг. рождения. Согласно справке "Ж" Юнда А.А. зарегистрирован в г. Новочеркасске по пр. *** л.д.32). Как следует из справки "И" от чч.мм.гг. № *** спорная квартира № *** (бывшая № *** и № ***) является собственностью "У" на основании дубликата регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. л.д.5), у истца не имеется собственного дома и приватизированной квартиры л.д.6). Юнда А.А. принял решение о получении в собственность этой жилой площади в порядке приватизации. Заинтересованное лицо Юнда О.А. отказывается от участия в приватизации, что следует из ее заявления л.д. 26).
Истец обратился в "М" о заключении договора социального найма, однако ему было отказано л.д.28). При обращении в "В", истцом получен ответ, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях л.д.29).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.
Кроме того, ст. 94 ЖК РФ определила понятие общежитие, как жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляющихся в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах либо части домов, укомплектовывающихся мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.
Здание по пр. *** не соответствует данным требованиям, поэтому фактически общежитием не является.
Отсутствие договора социального найма не может быть препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав право собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юнда А.А. удовлетворить.
Признать за Юнда А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № *** по пр. ***, общей площадью - 37, 1 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м.
Исключить муниципальное образование «Город Новочеркасск» в лице "У" из числа собственников указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10-дневный срок через Новочеркасский городской суд.
Судья А.Н. Пикалов