решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ Дело№2-1459/10

Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд, в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станульева В.Е. к "Д" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Станульев В.Е. обратился в суд к "Д" с данным иском указав, что он проживает в квартире № *** по ул. *** с ... по настоящее время. Указанный дом числится за г. Новочеркасском РО, квартира № *** в литере «А» принадлежит на праве собственности г. Новочеркасску РО на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***. Вышеуказанная квартира имеет общую площадь - 19,0 кв. м., в том числе жилую - 12,6 кв. м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (комната) *** от чч.мм.гг.

Данная квартира предоставлена истцу на основании протокола совместного заседания администрации и профкома "АО". При обращении истца в "М" с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения -квартиры № *** ему было отказано. Отказ мотивировался тем, что договор социального найма заключается в письменной форме на основании документов, подтверждающих законность предоставления спорной комнаты, которые истицей не предоставлены. Истец добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги за пользование жилой площадью квартиры. Регистрация по месту жительства у истца постоянная. Истец в приватизации не участвовал и другого жилья в г. Новочеркасске не имеет согласно справке "И" № *** от чч.мм.гг. Просил суд признать необоснованным отказ ответчика в приватизации квартиры № *** по ул. *** и признать за Станульевым В.Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру № *** общей полезной площадью-19,0 кв. м., в том числе жилой-12,6 кв. м. жилого дома литер «А» по ул. ***, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной квартиры.

В судебном заседании адвокат истца - Новиков Л.В.., действующий на основании ордера *** от чч.мм.гг. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель "Д" в судебное заседание явился, исковые требования истца признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки "И" № *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по адресу - ***, числятся за Город Новочеркасск Ростовской области, квартира № *** в литере «А» принадлежит на праве собственности «Город Новочеркасск» Ростовской области на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № *** л.д.6). Станульев В.Е. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, что подтверждается справкой "И" № *** от чч.мм.гг. Вселен истец в жилое помещение в г.Новочеркасске по ул. *** на основании протокола совместного заседания администрации и профкома "АО". Согласно справке "Ж" от чч.мм.гг. № *** и личной карточки квартиросъемщика, Станульев В.Е. зарегистрирован в г. Новочеркасске по ул. *** л.д. 12). Истец, проживающий в жилом дома литер «А» в квартире № *** по ул. *** оплачивает за коммунальные услуги и найм жилья. Также установлено, что для упорядочения в оформлении лицевых счетов на квартиры по ул. *** произведена перенумерация квартир л.д.9), так, квартира № ***, перенумерована на квартиру № ***.

По содержанию ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитии в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Станульевым В.Е. в порядке приватизации право собственности на квартиру № ***, общей площадью - 19,0 кв.м., в том числе жилой жилой-12,6 кв.

м. жилого дома литер «А» по ул. ***.

Исключить МО «Город Новочеркасск» из числа собственников квартиры № ***, жилого дома «А» по ул. *** общей полезной площадью-19,0 кв. м. в том числе жилой-12,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней, с момента вынесения решения.