Дело №2-1146/10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко Н.В. к "М" об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она постоянно с ... года проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № ***, находящейся по ул. ***. Квартира является муниципальной собственностью на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг.
С ... истица проживает в данной квартире, что подтверждается карточкой учета форма «А» и лицевым счетом, в котором она числится как единственное лицо, проживающее в спорной квартире.
Данная квартира предоставлена Рыбальченко Н.В. на основании решения Исполкома. Вместе с тем, в связи с давностью лет и преклонным возрастом истицы, она не помнит каким именно решением Исполкома и от какого числа предоставлялась ей данная квартира. Ордер в настоящее время утерян.
Рыбальченко Н.В. обращалась в "М" с письменным заявлением о заключении договора социального найма, но "М" ответило отказом в виду отсутствия ордера как правоустанавливающего документа.
На основании вышеизложенного истец просила признать ее нанимателем жилого помещения - квартиры № *** по ул. *** и обязать "М" заключить с истицей договор социального найма.
В судебном заседании представитель истца - Сейранян А.В., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнил исковые требования и просил суд признать за истицей право пользования жилым помещением - квартирой № *** по ул. *** и обязать "М" заключить с Рыбальченко Н.В. договор социального найма на данную квартиру.
Представитель "М" -Жидкова А.И., в судебное заседание не явилась, направив суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя "М", в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № *** по ул. *** принадлежит "У", что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от чч.мм.гг. л.д.17-18).
Из материалов дела следует, что по ул. *** в квартире № *** проживает только основной квартиросъемщик Рыбальченко Н.В., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, карточкой прописки и акта обследования "Ж" от чч.мм.гг. л.д.7,8).
Рыбальченко Н.В. в полном объеме вносит плату за наем и коммунальные услуги исходя из состава жильцов, о чем свидетельствуют квитанции ЕИРЦ л.д.13-16).
Как следует из письма "М" Рыбальченко Н.В. отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия ордера как правоустанавливающего документа.
В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств, того, что истица занимает указанное выше жилое помещение без законных на то оснований.
Вместе с тем из материалов дела усматривается, что истица Рыбальченко Н.В. была вселена в квартиру в ... году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РСФСР 1983 и Основ жилищного законодательства СССР и союзных республик от 24.06.1981, определяющих ордер как единственное основание для вселения. Следовательно, факт отсутствия у нее ордера как правоустанавливающего документа не может являться основанием к отказу в заключении с ними договора социального найма.
Находящиеся в материалах дела документы в достаточной степени свидетельствуют о возникновении у истицы права пользования жилым помещением.
В соответствии с положением п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбальченко Н.В. удовлетворить.
Признать Рыбальченко Н.В. нанимателем квартиры № ***, расположенной в г. Новочеркасске по адресу: ***
Обязать "М" заключить договор социального найма жилого помещения (квартиру) № *** по ул. *** с Рыбальченко Н.В.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья А.Н. Пикалов