РЕШЕНИЕ Дело № 2-3236/10
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Костриковой Л.А., Костриковой В.В. к "А"
..., "Д", "Ф", "У"
... о признании права на жилую площадь и заключении договора
социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что они на основании договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг., который был заключен между "Д" и Костриковой Л.А., проживают в комнате № по ... Согласно данным справки "Ц" № от чч.мм.гг. здание по ... принадлежит "А" и является муниципальной собственностью. Ранее общежитие принадлежало "Э". В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Кострикова В.В., которая является несовершеннолетней дочерью Костриковой Л.А. Сама же Кострикова Л.А была снята с регистрационного учета - чч.мм.гг. по указанному адресу, в связи с тем, что у нее закончился срок временной регистрации. В чч.мм.гг. Кострикова Л.А обратилась в "Д" с заявлением о заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения, однако ей в этом было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру. С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в спорной комнате, своевременно и в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Просили признать право пользования жилым помещением - комнатой №, по ... за Костриковой Л.А. и Костриковой В.В. и обязать "Д" заключить договор социального найма жилого помещения на комнату № по ... с Костриковой Л.А., включив в качестве члена семьи нанимателя Кострикову В.В..
Кострикова Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, сославшись на его доводы.
Представители "А", "Ф", "У", надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель "Д" в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната № по ... принадлежит на праве собственности "А" л.д. 7). чч.мм.гг. между "Д" и Костриковой Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, который являлся срочным - до чч.мм.гг. л.д. 11-12). Поскольку срок данного договора иссек, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована. одна Кострикова В.В., которая является несовершеннолетней дочерью Костриковой Л.А. л.д. 10). Сама же Кострикова Л.А чч.мм.гг. была снята с регистрационного учета. Из представленной истцом квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что обязательства по оплате за наем жилого помещения, его содержание и текущий ремонт истцы исполняют надлежащим образом л.д.43). Кострикова Л.А. обращалась в "Д" с заявлением о заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения, однако получила отказ, в связи с отсутствием ордера на квартиру л.д. 44-46).
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт соблюдения установленного жилищным законодательством РСФСР порядка получения жилого помещения в пользование истицей, подтверждается приведенными выше доказательствами.
В соответствии с положением п.З ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования жилым помещением - квартирой №, по ... за Костриковой Л.А., Костриковой В.В..
Обязать "Д" заключить договор социального найма жилого помещения в общежитии на квартиру № по ... с Костриковой Л.А., включив в качестве члена семьи нанимателя дочь Кострикову В.В..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова