Дело № 2-3041/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кондратьевой Ю.А., с участием адвоката Волкова П.В., при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельковой И.Г., Белькова С.Ю., Гаврильченко Н.Е. и Гаврильченко А.М. к Диканской Н.В., Венгеровой Т.В., Гаврильченко М.П. и Администрации города Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном с переустройством состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Белькова И.Г., Бельков С.Ю., Гаврильченко Н.Е., и Гаврильченко А.М. обратились в суд с иском к Диканской Н.В., Венгеровой Т.В., Гаврильченко М.П. и Администрации города Новочеркасска, при участии третьего лица на стороне истца Белькова С.Ю. – органа опеки и попечительства – Управления общего образования Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на супружескую долю, разделе наследства и сохранении жилого помещения в перепланированном с переустройством состоянии (по месту спорного объекта недвижимости), в котором просили суд вынести решение о сохранении квартиры находящейся по адресу: АДРЕС, в перепланированном с переустройством состоянии, состоящей из трех жилых комнат, общей полезной площадью 85.6 кв.м., в том числе жилой площадью 47.1 кв.м., произвести выдел супружеской доли из 4/11 долей собственности на указанную квартиру, признав за Бельковой И.Г. право общей долевой собственности на 2/11 доли указанной квартиры, исключив умершего чч.мм.гг. года Б.Ю. из числа совладельцев на эту долю квартиры. Также просили признать за Бельковым С.Ю. право общей долевой собственности на 2/11 доли указанной квартиры, исключив умершего чч.мм.гг. года Б.Ю. из числа совладельцев на эту долю квартиры.
Определением суда от чч.мм.гг. года в отдельное производство выделены исковые требования о признании права собственности на супружескую долю, разделе наследства.
Исковые требования о сохранении жилого помещения рассмотрены в настоящем судебном заседании.
Стороны не явились в судебное заседание.
Истцы в исковом заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении повесток.
Представитель истцов адвокат Волков П.В., действующий на основании доверенностей выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании адвокат Волков П.В. на иске настаивал, изложил обстоятельства указанные в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит указанные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС состояла из 4-х жилых комнат, общей полезной площадью 87.1 кв.м., в том числе жилой площадью 72.9 кв.м. и расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Была не благоустроена
В настоящее время квартира состоит из 3-х жилых комнат, общей полезной площадью 85.6 кв.м., в том числе жилой площадью 47.1 кв.м. Является благоустроенной и состоит из следующих помещений : коридоров №1 площадью 8,0 кв.м.№10 площадью 5,2 кв.м. №11 площадью 1,6 кв.м., туалета №2 площадью 1,5 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 3,5 кв.м., кухни №4 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №6площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 19,5 кв.м., кухни №8 площадью 7,7 кв.м., ванной №9 площадью 3,3 кв.м.. Т.е. выполнена перепланировка с переустройством квартиры.
В соответствии с заключением специалиста № х/хх «О возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством в квартире №хх жилого дома АДРЕС от чч.мм.гг. года ООО «Экспертное учрежденние» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенная перепланировка с переустройством квартиры не затрагивает конструкций жилого дома, не нарушает несущей способности, общей устойчивости и жесткости отдельных конструктивных элементов и жилого дома в целом. В результате перепланировки и переустройства уменьшилась площадь жилых помещений, но улучшились бытовые условия для проживания граждан. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством улучшились существовавшие ранее жилищные условия для проживания граждан. Перепланировка с устройством ненесущих перегородок и пристроя выполнены технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, самовольную перепланировку с переустройством в квартире №хх в жилом доме №хх по АДРЕС возможно сохранить.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По правилам ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. сохранением спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, в перепланированном с переустройством состоянии, в результате чего квартира состоит из из следующих помещений : коридоров №1 площадью 8,0 кв.м.№10 площадью 5,2 кв.м. №11 площадью 1,6 кв.м., туалета №2 площадью 1,5 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 3,5 кв.м., кухни №4 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №6площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 19,5 кв.м., кухни №8 площадью 7,7 кв.м., ванной №9 площадью 3,3 кв.м., имеет общую полезную площадь 85.6 кв.м., в том числе жилую площадь 47.1 кв.м.
Ответчики вправе подать в Новочеркасский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение десяти дней по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :
Полный текст решения суда изготовлен 20 сентября 2010 года.