РЕШЕНИЕ Дело № 2-3394/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевертиева М.А. к "У" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на комнату № *** в коммунальной квартире № *** по ул. ***, ссылаясь на то, что жилье предоставлялось ему в установленном законом порядке, на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг., по указанному адресу он проживает в течение 3х лет, имеет регистрацию по месту жительства, внесен в лицевой счет, добросовестно оплачивает коммунальные и иные платежи. чч.мм.гг. собственник жилья заключил с ним договор социального найма спорного жилого помещения, однако в приватизации жилья ему отказано, в связи с тем, что подлинник решения о предоставлении жилого помещения утрачен.
Участники процесса были надлежаще извещены о месте и времени слушания дела.
Истец в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. Его представитель на основании доверенности, Луференко Н.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон по представленным материалам.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что коммунальная квартира № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** принадлежит на праве собственности "Р" с долей собственности 1 на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***, решения Арбитражного суда Ростовской области от чч.мм.гг., дело № *** л.д. 9). Ранее жилой дом состоял на балансе "Э" в качестве общежития л.д. 11-12).
Квартира является коммунальной, имеет общую площадь 200,7 кв.м., в т.ч. жилой - 95,8 кв.м. Комната № *** в указанной квартире является жилой, имеет общую площадь 11,6 кв.м., в т.ч. жилой - 11,6 кв.м. л.д. 15-16).
Комната была предоставлена истцу на основании решения от чч.мм.гг., в настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные и иные платежи, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, внесен в лицевой счет л.д. 7- 8, 11).
чч.мм.гг. "М" заключило с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение л.д. 12-14).
Ранее истец в приватизации жилья не участвовал л.д. 10).
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ст. 4 указанного закона устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Однако в определении Конституционного суда РФ № 220-0 от 02.11.2000г. судам рекомендовано, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, а обязательно проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.
Ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ (в редакции от 30.06.2006г.) предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Жилой дом по ул. *** не имеет на момент рассмотрения спора статуса «общежитие», истец проживает в нем на законных основаниях по договору социального найма и имеет право на передачу занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании совокупности исследованных судом обстоятельств и норм права, подлежащих применению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перевертиева М.А. к "У" о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Перевертиевым М.А. право собственности на жилое помещение - комнату № *** общей площадью 11,6 кв.м., в т.ч. жилой - 11,6 кв.м. в коммунальной квартире № ***, расположенной на пятом этаже жилого дома литер «А» по ул. ***, исключив из числа собственников квартиры "Р"
Решение может быть обжаловано участниками процесса в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Ю. Никитушкина