РЕШЕНИЕ Дело № 2-3445/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой М.Н. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира в литере «А» по ул. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Для улучшения жилищных условий самовольно произведена перепланировка квартиры. В результате выполненных работ по перепланировке, согласно техническому паспорту "И" на квартиру № *** по ул. *** после перепланировки квартира № *** состоит из коридора № 1 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 17,3 кв.м., кухни № 3 площадью 5,9 кв.м., санузла № 4 площадью 3,0 кв.м. Согласно заключению специалиста произведенные работы по перепланировке квартиры № *** по ул. *** не противоречат требованиям СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан. Решением "ВК" № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** по ул. *** истцу отказано. Просила суд сохранить квартиру № *** по ул. *** в перепланированном виде.
В судебном заседании представитель истца – Мельникова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные доказательства.
Представитель "Д" Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № *** в лит. «А» по ул. *** на основании договора купли-продажи квартиры от чч.мм.гг. л.д.9), в соответствии с справкой "И" № *** от чч.мм.гг.
Для улучшения жилищных условий самовольно произведена перепланировка квартиры. В результате выполненных работ по перепланировке, согласно техническому паспорту "И" на квартиру № *** по ул. *** после перепланировки квартира № *** состоит из коридора № 1 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 17,3 кв.м., кухни № 3 площадью 5,9 кв.м., санузла № 4 площадью 3,0 кв.м. Общая площадь квартиры- 30,7 кв. м., в том числе жилая-17,3 кв. м.л.д.29).
Решением "ВК" № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** по ул. *** истцу отказано л.д.8).
Согласно заключению специалиста произведенные работы по перепланировке квартиры № *** по ул. *** не противоречат требованиям СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан. л.д.10).
Как видно из материалов дела, самовольная перепланировка ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает, соответствует требованиям СНиП.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № *** по ул. *** в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина