РЕШЕНИЕ Дело №2-3444/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкина Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисняк Л.И., Лисняк М.В. к "Д" о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что квартира в литере А расположенная по адресу *** принадлежит на праве частной долевой собственности Лисняк М.В. с долей собственности 1/3, Лисняк Л.И. с долей собственности 2/3, на основании свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг.
В указанной выше квартире истцами выполнены работы по переустройству и перепланировке, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от чч.мм.гг., справкой "И" от чч.мм.гг. Самовольное переустройство и перепланировка выразилась в устройстве санузла, выполнении при этом работы по строительству несущей перегородки и оборудованию его душевой кабиной и унитазом. Согласно техническому заключению о возможности заключения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** в жилом доме по пр. *** выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, при этом условия проживания жильцов улучшения. Проектная документация внутренних сетей водопровода и канализации к квартире № *** по пр. *** согласована с "Г", что подтверждается проектом внутренних сетей водопровода и канализации к квартире № ***. Кроме того, согласно справке "Г" от чч.мм.гг. водоснабжение и водоотведение данной квартиры выполнено в соответствии с техническими условиями № *** от чч.мм.гг.
На основании вышеизложенного истцы просили сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в литере «А» по пр. ***, принадлежащую на праве долевой собственности Лисняк М.В. и Лисняк Л.И.
В судебное заседание истцы не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В судебное заседание представитель истицы Лисняк М.В. – Мовсаева Т.С., действующая на основании доверенности и ордера исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель "Д" Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № *** в литере А по пр. *** согласно справке "И" от чч.мм.гг. л.д.10).
Без получения разрешительной документации в квартире произведена перепланировка с переустройством.
Согласно "Г" от чч.мм.гг. водоснабжение и водоотведение данной квартиры выполнено в соответствии с техническими условиями № *** от чч.мм.гг. л.д. 9).
Согласно техническому заключению о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** в жилом доме по пр. *** выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, при этом условия проживания жильцов улучшения. Проектная документация внутренних сетей водопровода и канализации к квартире № *** по пр. *** согласована с "Г", что подтверждается проектом внутренних сетей водопровода и канализации к квартире № ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисняк Л.И. и Лисняк М.В. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в литере «А» по пр. ***, принадлежащую на праве долевой собственности Лисняк М.В. и Лисняк Л.И.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина