РЕШЕНИЕ Дело № 2-3443/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенко Н.В. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенные на нем строения и сооружения, в том числе жилой дом по адресу – ***. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию площадь жилого дома литер «А» составляет 42,7 кв.м., в том числе жилая площадь -29,7 кв.м. Однако еще при жизни наследодателя им для улучшения жилищных условий самовольно произведены перепланировка и переустройство дома, а именно без оформления необходимой разрешительной документации произведено газоснабжение и устроено автономное отопление. Согласно справке от чч.мм.гг. ООО «***» об установленном газовом оборудовании, работы по установке газового оборудования выполнены в соответствии с проектом и не противоречат нормам СНиП 42-01-2002 и СНиП 31-02-2001. Решением "ВК" в узаконении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» по ул. *** истцу отказано. Просил суд сохранить жилой дом № *** литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном виде.
В судебном заседании представитель истца – Мельникова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные доказательства.
Представитель "Д" Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома со строениями и сооружениями по адресу – *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.8,9).
Для улучшении жилищных условий, самовольно были выполнены переустройство и перепланировка дома, а именно без оформления необходимой разрешительной документации произведено газоснабжение и устроено автономное отопление; выполнены работы по прокладке внутридомового газопровода с установкой учета расхода газа; в пристрое к жилому дому в ранее неотапливаемом помещении топочной установлен отопительный газовый котел; проведено автономное отопление во всех помещениях жилого дома и установлены отопительные приборы; выполнены работы по устройству отдельного для отопительного котла дымохода к пристрою литер А1; в пристрое к жилому дому литер А1 в помещении кухни установлена 2-х конфорочная газовая плита.
Решением "ВК" № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» по ул. *** истцу отказано л.д.11).
Согласно заключению специалиста от чч.мм.гг. после выполнения самовольного переустройства, улучшились жилищные условия для проживания граждан и отсутствует угроза их жизни и здоровью, самовольное переустройство в жилом доме № *** по ул. *** возможно сохранить л.д.17).
Как видно из материалов дела, самовольная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом № *** литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном виде.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина