Дело № 2-2898\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерщикова Н.Я. к Зерщиковой Т.Я., Луговой Е.В. о выделе доли в натуре из общего имущества, прекращении права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зерщиков Н.Я. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает по ... и имеет 1/2 часть домовладения по договору дарения от чч.мм.гг. за № от чч.мм.гг. В одной части проживает он, а в другой ответчик. Домовая книга у них общая, поэтому чтобы прописать своего сына на его жилплощадь он должен брать разрешение у ответчицы. Просил выделить кв. № по ... в отдельную квартиру с отдельными домовыми книгами.
В судебном заседании Зерщиков Н.Я. уточнил исковые требования. Просил суд выделить его долю в натуре, прекратить право долевой собственности.
В судебном заседании представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, Фарапонов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Зерщикова Н.Я. Подтвердил сложившийся порядок пользования жилым домом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Зерщикова Н.Я. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг. Зерщикову Н.Я. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. Луговой Е.В. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ...
Согласно техническому паспорту спорного домовладения жилой дом литера А состоит из двух изолированных квартир. Спор по порядку пользования жилым домом между совладельцами отсутствует. Техническая возможность выдела 1\2 доли очевидна без проведения экспертизы. При выделе доли в натуре, ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности не возникает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зерщикова Н.Я. к Зерщиковой Т.Я., Луговой Е.В. о выделе доли в натуре из общего имущества, прекращении права долевой собственности удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2 долю Зерщикова Н.Я. в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А» расположенный по адресу: ... в виде квартиры № общей площадью 45, 9 кв.м., жилой 27, 8 кв.м. в виде следующих помещений: кухни общей площадью 11,2 кв.м., санузла общей площадью 2,5 кв.м., коридора общей площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты общей площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты общей площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты общей площадью 8,1 кв.м.
Признать за Зерщиковым Н.Я. право собственности на квартиру № общей площадью 45, 9 кв.м., жилой 27, 8 кв.м. в литере А по адресу: ...
Выделить в натуре 1/2 долю Луговой Е.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А» расположенный по адресу: ... в виде квартиры № общей площадью 38,6 кв.м., жилой 23 кв.м. в виде кухни общей площадью 6,3 кв.м., санузла общей площадью 4,8 кв.м., коридора общей площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты общей площадью 6,4 кв.м.
Признать за Луговой Е.В. право собственности на квартиру № общей площадью 38,6 кв.м., жилой 23 кв.м. в литере А по адресу: ...
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литера «А», расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10 дневный срок с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд.
Судья