Дело №2-3412/10
Решение Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Ни-китушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.М. к "Д" о признании права собственности на нежилое помещение
Установил:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. и Соглашения об определении идеальных долей домовладения от чч.мм.гг. КФХ «***» принадлежит 114/10000 доли дома литер А по ул. ***. чч.мм.гг. деятельность КФХ была прекращена. Своим решением от чч.мм.гг. Кузнецов В.М. передал себе указанное недвижимое имущество. Договором от чч.мм.гг. подписанным между истцом. и "У" долевая собственность была прекращена и ему было передано встроенное подвальное помещение площадью 117,9 кв.м. в доме литер А по ул. ***. Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение в связи с тем, что за ним не была произведена регистрация права собственности на 114/10000 доли дома после ликвидации КФХ.
Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, №№ *** на поэтажном плане, площадью 117,9 кв. м. расположенное в подвале дома литер «А» по ул. *** исключив муниципальное образование «Город Новочеркасск» из числа собственников указанного помещения. Исключить КФХ «***» из числа собственников 114/10000 доли дома литер А по ул. *** увеличив долю "У" в праве собственности на указанный дом до 1 (одной целой) доли.
В судебном заседании, представитель Кузнецова В.М., действующий на основании доверенности Дерягин А.В., на удовлетворении иска настаивал.
Представитель "Д" Юдин В.И. возражал против удовлетворения иска указав, что Кузнецовым В.М. не представлено доказательств невозможности регистрации права собственности на его имя на спорное имущество.
Третье лицо - "У" в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя "У",
Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверен *** от чч.мм.гг. и Соглашения об определении идеальных долей домовладения от чч.мм.гг. КФХ «***» принадлежит 114/10000 доли дома литер А по ул. ***.
В соответствии с п. 2, З ст.1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» - фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином, фермерское хо-зяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юри-дического лица.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместно/ собственности.
П. 4 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имуществе фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л/д 19-24) Кузнецов В.М. являлся главой КФХ «***» и единственным членом фермерского хозяйства. Деятельности КФХ была прекращена чч.мм.гг. Таким образом, в силу ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Кузнецов В.М. являлся собственником имущества КФХ. Своим решением от чч.мм.гг. Кузнецов В.М. передал себе 114/10000 доли дома литер А по ул. ***. После передачи он не производил регистрацию права собственности на имущество в учреждение юстиции. Договором от чч.мм.гг., то есть после прекращения деятельности КФХ. подписанным между Кузнецовым В.М. и "У" долевая собственность была прекращена и ему было передано встроенное подвальное помещение площадью 117,9 кв.м. в доме литер А по ул. ***.
Таким образом, Кузнецов В.М. являлся собственником имущества в силу закона и обладал полномочиями на подписание договора от чч.мм.гг. Статья 160 ГК РФ предусматривает:
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Статья 161 ГК РФ предусматривает, что:
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Таким образом, сделка между истцом и "У" совершена в предусмотренной законодательством форме.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что:
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нег Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, граве постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что истец не может зарегистрировать свое праве собственности на нежилое помещение, №№ *** на поэтажном плане. площадью 117,9 кв. м. расположенное в подвале дома литер «А» по ул. *** по независящим от него обстоятельствам, а именно вследствие ликвидации КФХ.
В соответствии со ст. 8. ГК РФ
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Кузнецова В.М. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым В.М. право собственности на нежилое помещение, №№ *** на поэтажном плане, площадью 117,9 кв. м. расположенное в подвале дома литер «А» по ул. *** исключив муниципальное образование «Город Новочеркасск» из числа собственников указанного помещения. Исключить КФХ «***» из числа собственников 114/10000 доли дома литер А по ул. *** увеличив долю "У" в праве собственности на указанный дом до 1 (одной целой) доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: Никитушкина Е.Ю.
Справка: Решение вступило в законную силу чч.мм.гг.
Судья: Никитушкина Е.Ю.