РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд ... в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деревянчук А.Г. к А. ..., о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что чч.мм.гг. года на основании постановления Мэра ... № был отведен и закреплен земельный участок площадью 2992,0 кв.м. в районе ... для размещения автостоянки. чч.мм.гг.. года актом приема-передачи земельного участка общей площадью 2992 кв.м ему был передан указанный участок на основании договора аренды № от чч.мм.гг. года, для целевого использования под автостоянку. На данном участке за его счет возведено нежилое помещение, в соответствии с техническим паспортом обозначено как проходная литер А площадью 28.40 кв.м. Срок действия договора с чч.мм.гг. года по чч.мм.гг. года. чч.мм.гг. года обратился с письмом вх. № в А. ... с просьбой об организации пункта технического обслуживания автомобилей на этом земельном участке, получил ответ от чч.мм.гг. года исх. № в котором ему предлагалось получить согласие К. .... В свою очередь обратился с заявлением в К. ... по данному вопросу и получил ответ исх. № от чч.мм.гг. года в котором К. ... дало свое согласие на организацию пункта технического обслуживания на данном земельном участке. Также обращался с письмом в А. ... об узаконении самовольной постройки литер «А» нежилого помещения, которое он возвел, на что получил письмо из УАиГ ... № от чч.мм.гг. года, в котором говорилось о том, что вопросы признания права собственности на самовольно возведенные строения рассматриваются в судебном порядке. Просил суд признать право собственности на нежилое помещение (проходную) литер «А» площадью 28,40 кв.м., расположенную в районе ... в ... с дальнейшим присвоением адреса.
Деревянчук А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель А. ... просил указал, что иск не обоснован, при этом каких либо возражений по существу и доводов не представил.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Деревянчук А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном )пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что между К. ... и Деревянчук А.Г. чч.мм.гг. года заключен договор аренды № земельного участка, расположенного в районе ... в ... кадастровый №:№ без строений сроком на 5 лет л.д.6-9). Возведенное на данном арендуемом участке строение является самовольной застройкой, находится в пользовании Деревянчук А.Г., документов на право владения нет.
Согласно Постановлению мэра ... № от чч.мм.гг. года л.д.11 ), земельный участок площадью 2992.0 кв.м. в районе ... в ... отведен и закреплен за К. ... для размещения автостоянки.
Как следует из заключения специалиста № от чч.мм.гг. года конструктивное решение проходной лит. «А», возведенной на земельном участке в районе ... в ..., соответствует типовому строению, описанному в т. №пр. сборника УПВС-4 и по своему объемно-планировочному решению не противоречат требованиям СНиП. Строение лит. «А» является объектом недвижимости, так как указанное строение капительное, относящееся к Ш группе капитальности, имеет фундамент и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения не соразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что возведенное строение не противоречит строительным нормам и правилам, земельный участок А. ..., которая является Распорядителем муниципальных земель, отведен истцу именно для указанных целей, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Деревянчук А.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деревянчук А.Г. удовлетворить.
Признать за Деревянчук А.Г. право собственности на нежилое помещение (проходную) литер «А» площадью 28,40 кв.м., расположенную в районе ... в ... с дальнейшим присвоением адреса.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский горсуд.
Судья: Д.Н. Григорьев
Решение вступило в законную силу.