РЕШЕНИЕ Дело №2- 1525/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.И. к А. ... о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ильина Н.И. обратилась в суд с иском о возможности сохранения самовольного переустройства жилого помещения, указав следующее. Она является собственником зданий и строений, расположенных по ..., № в .... В домовладении располагается жилой дом литер «А» «Б», а также различные хозяйственные строения. В целях благоустройства жилого дома литер «Б» произведена перепланировка с переустройством. Просила суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер Б с пристроем - общей площадью - 24, 5 кв. м, жилая - 24, 5 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истица поддержала доводы иска, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель А. ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ильина Н.И. является собственником домовладения № по ... в ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от чч.мм.гг. года л.д.7), свидетельства о праве на наследство по завещанию № от чч.мм.гг. года, что подтверждается справкой М. . Новочеркасска № от чч.мм.гг. года л.д.6).
Истицей без разрешающей документации выполнена перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б», а именно: демонтирован входной тамбур литер б1, и навес литер б2, выполнен новый пристрой литер б3 с увеличением размеров, в котором расположили санузел и коридор; в санузле установили сантехнические приборы с подведением водопровода и канализации; в кухне заменили двухконфорочную газовую печь на четырехконфорочную, установили раковину с подключением к сетям коммуникаций. составила общая - 24, 5 кв. м, жилая - 24, 5 кв. м.
После самовольной перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома –24, 5 кв. м, жилая - 24, 5 кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.9-15).
Согласно техническому заключению выполненная самовольная перепланировка жилого дома выполнена технически верно в соответствии с требуемыми нормами и правилами СНиП 31-01-2001 «Здания жилые одноквартирные». Строительство пристроя не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не является нарушением строительных норм и правил, выдача разрешения на пристрой не требуется. Устройство жилого дома не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д. 17-36).
Решением городской межведомственной комиссии № от чч.мм.гг. года возможно сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Б» со строительством служебного пристроя литер «б3» по ..., № в ... л.д.5).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, учитывая, что переустройство жилого дома истицы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанное выше жилое помещение в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильиной Н.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «Б» с пристроем литер «б3» общей площадью - 24, 5 кв. м, жилой - 24, 5 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ... в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на чч.мм.гг. г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев