Решение о признании права пользования жилым помещением

Дело № 2-2149/10

РЕШЕНИЕ

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некарсова О.Б. к Некрасовой Е.А., "М", "П", "С" о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Некрасов О.Б. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что он является нанимателем квартиры №, расположенной по ... на основании ордера о чч.мм.гг., выданного "А" на состав семьи из 3-х человек: бывшую супругу Н.Е.П., сына – Н.Д.О. Брак был расторгнут и супруга с сыном выехали из спорной квартиры, снялись с регистрационного учета. В чч.мм.гг. истец заключил брак с Некрасовой Е.А. и зарегистрировал ее в указанной квартире. чч.мм.гг. брак был расторгнут, однако фактически брачные отношения прекратились в чч.мм.гг. и бывшая супруга выехала в ..., о чем свидетельствует справка, выданная командиром войсковой части № о том, что Некрасовой Е.А. представлена жилая площадь в .... Истец проживает в спорной квартире, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, несет по содержанию и сохранности квартиры, т.е. добросовестно выполняет все обязанности по договору найма. С чч.мм.гг. и по настоящее время супруга в квартире не проживает, не является членом семьи истец, однако он вынужден оплачивать коммунальные и иные платежи и за нее, в связи с регистрацией по указанному адресу. Кроме того, истец лишен возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению. В чч.мм.гг. истец обратился в "П" с заявлением на приватизацию квартиры, однако ему было отказано со ссылкой на то, что данная квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на данную квартиру не зарегистрировано. По данным "Ц" занимаемое истцом жилое помещение числится за отделом капитального строительства "С" и поэтому приватизировать квартиру не представляется возможным, за защитой своих гражданских прав рекомендовано обратиться в суд. По мнению истца такой отказ не основан на нормах закона и нарушает права истца. "С" не регистрирует за собой право собственности на жилой дом. Своим бездействием ответчик на протяжении длительного времени нарушает право на приватизацию жилья. В сложившейся ситуации признать право собственности на квартиру истец может только в судебном порядке. Просил признать Некрасову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., обязать "М" снять Некрасову Е.А. с регистрационного учета по адресу: ... и признать право собственности на ... за Некрасовым О.Б.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Некрасова Е.А. "М", "П", "С", извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от чч.мм.гг. исковые требования Некарсова О.Б. к Некрасовой Е.А., "М", "П", "А", "С" о признании за ним права собственности в порядке приватизации на ... оставлены без рассмотрения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования Некрасова О.Б. о признании Некрасовой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что "А" Некрасову О.Б. чч.мм.гг. выдан ордер на служебное жилое помещение №, расположенное по адресу: ... на состав семьи три человека л.д. 26).

Истец был вселен в спорное жилое помещение в чч.мм.гг. на основании указанного ордера с первой супругой Н.Е.П. и сыном Н.Д.О. Брак между истцом и Н.Е.П. был прекращен в чч.мм.гг., Н.Е.П. выехала на постоянное место жительства в другой город.

Истцом чч.мм.гг. был заключен брак с ответчиком Соколовой (Некрасовой) Е.А. л.д. 23).

Как усматривается из материалов дела, между "Д" и Некрасовым О.Б. заключен договор найма служебного помещения № от чч.мм.гг., в соответствии с которым Некрасову О.Б. за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Совместно с Некрасовым О.Б. в данное жилое помещение вселены также члены его семьи: жена – Некрасова Е.А., чч.мм.гг.р., дочь – Н.А.О., чч.мм.гг.р., сын – Н.Н.О., чч.мм.гг.р. л.д.13,14).

чч.мм.гг., на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от чч.мм.гг., брак между Некрасовым О.Б. и Некрасовой Е.А. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от чч.мм.гг. л.д. 22).

Согласно справке начальника войсковой части № Некрасова Е.А. в период прохождения военной службы с чч.мм.гг. по январь чч.мм.гг. в в/ч № обеспечивалась жилой площадью по адресу: ..., общей площадью 72 кв.м. л.д. 12).

Как следует из адресной справки от чч.мм.гг. Некрасова Е.А. зарегистрирована по адресу: ... Данный факт подтверждается также и соответствующей отметкой в паспорте гражданина РФ Некрасовой Е.А. л.д. 24).

Анализ представленных документов, в частности договора управления многоквартирным домом свидетельствует о том, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет Некрасов О.Б. л.д. 16-19).

В соответствии с правилами ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства Некрасовой Е.А., данные обстоятельства не оспаривались самой Некрасовой Е.А. в судебном заседании от чч.мм.гг., а так же подтверждаются решением мирового судьи судебного участка № от чч.мм.гг., где Некрасова Е.А. указывала, что с чч.мм.гг. проживает с Некрасовым О.Б. раздельно, общее хозяйство не ведут, уведомлением о вручении телеграммы Некрасовой Е.А. в ... Так же в судебном заседании от чч.мм.гг. ответчик пояснила, что проживает в ... с четырьмя детьми и родителями. В квартире в ..., которая была ей предоставлена, проживает ее бывший муж и сын от первого брака. Расходы на содержание квартиры в ..., не несет, поскольку Некрасов О.Б. ее выгнал из указанного жилья.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать Некрасову Е.А., чч.мм.гг. рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать "М" снять Некрасову Е.А., чч.мм.гг. рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Н.М. Калашникова