РЕШЕНИЕ Дело № 2-3310/10
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Юдине А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Беспаловой М.Н. к "А", "Д"
..., "О", "Ж" о
признании права пользования комнатой и заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что комната в общежитии по адресу: ... жилой площадью 12,0 кв.м. была получена ее супругом Б.С.Г., как работником организации "Р" на состав семьи из 2-х человек. В чч.мм.гг. она и ее муж были вселены в указанную комнату и стали в ней постоянно проживать. В последующем ее муж выписался из указанной комнаты и на данный момент она проживает в комнате одна. чч.мм.гг. истица обратилась в "Д" с просьбой о заключении с ней договора социального найма, однако ей в этом было отказано, по причине отсутствия ордера или решения исполкома Совета народных депутатов о предоставлении ей и ее мужу спорной комнаты. Просила признать за ней право пользования комнатой ... и обязать "Д" заключить с ней договор социального найма жилого помещения на комнату ...
В судебном заседании истица доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель "А" - Юдин В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель "Д" в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель "О" в судебное заседание не явился, предоставив отзыв о рассмотрении дела в его отсуствие.
Представитель "Ж", извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната ... принадлежала на праве собственности "О" л.д. 8). Данная комната была получена ее супругом Б.С.Г., как работником организации "Р" на состав семьи из 2-х человек л.д.П). В чч.мм.гг. муж истицы выписался из указанной комнаты л.д. 12) и на данный момент, согласно справке "Ж" она проживает в комнате одна л.д. 13).
Беспалова М.Н. обращалась в "Д" с заявлением о заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения, однако получила отказ, в связи с отсутствием ордера на квартиру л.д.6).
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт соблюдения установленного жилищным законодательством РСФСР порядка получения жилого помещения в пользование истицей, подтверждается приведенными выше доказательствами.
В соответствии с положением п.З ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно постановлению "А" № от чч.мм.гг. жилой дом по ... передан в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования жилым помещением - комнатой ... за Беспаловой М.Н..
Обязать "Д" заключить договор социального найма жилого помещения в общежитии на комнату ... с Беспаловой М.Н..
Судья: Н.М. Калашникова |
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.