РЕШЕНИЕ Дело № 2-3364/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Судьи Никитушкиной Е.Ю.,
При секретаре Евлампиевой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленченко Н.П. к У о признании права собственности на кирпичный гараж,
Установил:
Ленченко Н.П. обратилась с иском в суд к У о признании права собственности на кирпичный гараж, указав, что в настоящий момент идет формирование земельного участка под домом по пер. *** с целью приватизации данного участка в общедолевую собственность. С февраля ... г. ее семья проживает по пер. ***. Совместно с ней проживал ее отец П.П. ветеран ВОВ, он имел машину «***» выданную ему М, которую она получила по наследству после его смерти. В ... г. на месте сгоревшего деревянного сарая ею был построен кирпичный гараж в полном соответствии с действующими согласованиями, в ... г. она оформила документы на право пользования земельным участком под гараж в установленном законом порядке на основании: выписки из протокола от чч.мм.гг. № *** заседания гаражной комиссии при исполкоме Новочеркасского городского совета, письмо от чч.мм.гг. № ***, решения Г от чч.мм.гг. № ***, заключения Госсанэпиднадзора г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № ***. Был заключен договор № *** на аренду земельного участка от чч.мм.гг. затем договор аренды земельного участка от чч.мм.гг. № ***. На все последующие года заключались дополнительные соглашения к Договору на аренду земли № Н-142 включительно по 2010 г. Гараж стоит на кадастровом учете. Просила суд признать право собственности за Ленченко Н.П. на кирпичный капитальный гараж размером в плане 3 кв. м. на 5 кв. м., лит. Д на земельном участке пер***.
В судебном заседании истица Ленченко Н.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика У в судебное заседание не явились, ранее представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили суд отказать в удовлетворении требований.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по выписке из протокола от чч.мм.гг. № *** заседания гаражной комиссии при городской администрации комиссия рассмотрела заявление Ленченко Н.П. об узаконении гаража вблизи проживания, решив: обязать заявителей согласовать техническую возможность узаконения гаражей, после чего оформить документы на пользование гаражами в установленном порядке л.д.7). Согласно решения № *** от чч.мм.гг., Г разрешает пользование капитальным гаражом, ранее построенным в районе жилого дома по пер. *** указанным на выкопировке из съемки участка ***, при условии уплаты налога за землепользование л.д.8). В материалах дела имеется заключение по проекту строительства главного врача Новочеркасского городского центра госсанэпиднадзора М.З., которым узаконение гаража, согласовано л.д. 9).
Кроме того, истицей представлены договоры аренды на землю, по которым, предоставлен земельный участок по адресу ***, для гаража от чч.мм.гг., чч.мм.гг., дополнительное соглашение к договору аренды по расчету арендной платы за землю за чч.мм.гг. по чч.мм.гг. которые были заключены с Ленченко Н.П. л.д.11-17). По справке У Ленченко Н.П. не имеет задолженности по внесению арендной платы по состоянию на чч.мм.гг. за арендуемый земельный участок, расположенный по адресу в районе пер. *** (гараж). л.д.18).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от чч.мм.гг., земельный участок имеет № ***, по адресу в районе ***, разрешенное использование-гараж л.д.32).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройки является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что истицей соблюден порядок получения разрешительной документации на использование земельного участка под гараж, получено согласие соседей, согласно представленному плану л.д.41) суд не находит препятствий к удовлетворению исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Ленченко Н.П. удовлетворить.
Признать за Ленченко Н.П. право собственности на кирпичный капитальный гараж литер «Д» расположенный в районе: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: Никитушкина Е.Ю.