Дело № 2-3194\10Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИчч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко А.А. к "Д" и Симоненко С.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав следующее. Симоненко А.А., а также ответчик по настоящему делу - Симоненко С.В., проживают и зарегистрированы по ул. ***, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № *** от чч.мм.гг. и справкой "Ж" № *** от чч.мм.гг. Согласно представленных квитанций об оплате за оказанные коммунальные услуги оплата производится из расчета двух человек, в т.ч. и плата за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им комнату № *** в квартире № *** на 4-ом этаже дома литер А по ул. ***, общей и жилой площадью 13,5кв.м.
Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления, и настаивал на его удовлетворении.
Ответчик, Симоненко С.В., представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Просила суд рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель "Д" возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец проживает в спорной комнате по ул. ***, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № *** от чч.мм.гг., справкой "Ж" и квитанциями об оплате коммунальных платежей ЕИРЦ.
Согласно представленных квитанций истец оплачивает комнату из расчета двух человек, в том числе и плату за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой "И".
По данным изготовленного "И" технического паспорта от чч.мм.гг. спорное жилое помещение является комнатой № *** в квартире № *** на 4-ом этаже дома литер А по ул. ***, общей и жилой площадью 13,5 кв.м.
Согласно ответа "Ж" №*** от чч.мм.гг. комната № *** в доме литер А по ул. *** в настоящее соответствует комнате № *** в квартире в квартире № *** на 4-ом этаже дома литер А по ул. ***, где постоянно проживает и зарегистрирован Симоненко А.А.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симоненко А.А. удовлетворить.
Признать за Симоненко А.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № *** в квартире № *** на 4-ом этаже дома литер А по ул. ***, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Никитушкина Е.Ю.