Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3642/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова П.В. к Д о сохранении перепланировки, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что его мать Д.Л. имела в собственности домовладение по адресу -*** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. чч.мм.гг. Д.Л. умерла. Вместе с тем, в жилом доме была произведена самовольная перепланировка с переустройством, поэтому нотариусом было отказано в совершении нотариальный действий для оформления наследственных дел. Истцом в *** заказано техническое заключение о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома литер «А» по пер. ***. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома увеличилась общая площадь за счет устройства отопления в ранее не отапливаемом помещении, улучшились жилищные условия для проживающих. В настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию жилого дома, проводит оплату коммунальных платежей.
Истец просил суд сохранить перепланировку с переустройством жилого дома литер «А» по пер. ***, продлить срок для принятия наследства на вышеуказанное имущество, признать за истцом право собственности, исключив Д.Л. из числа собственников на данное домовладение, признать за ним право пользования земельным участком по пер. ***.
В судебном заседании представитель истца - Ковалев А.И., действующий на основании доверенности л.д.7), исковые требования уточнил, просил считать верную, общую площадь жилого помещения 54,2 кв. м. по пер. ***. Кроме того, представитель отказался от п. 5 исковых требований о праве пользования земельным участком. Наставал на удовлетворении с учетом уточнений.
Представитель Д Черкашин О.В. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом уточнений.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно правовых документов жилой дом литер «А» по пер. *** принадлежит Д.Л. л.д.8).
чч.мм.гг. Д.Л. умерла л.д.10). После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу - ***.
Как следует из искового заявления, представленной технической документации, в указанном жилом помещении самовольно выполнена перепланировка и переустройство.
Согласно техническому заключению *** несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, деформаций не наблюдается. Самовольная перепланировка с переустройством выполнена с отступлением от требований СНиП 31-02-2001, однако не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей л.д. 14-16).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследства, однако ему было отказано в связи с произведенной в домовладении самовольной перепланировки.
Из письма нотариуса № *** от чч.мм.гг. после смерти Д.Л. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын – Данилов П.В. Наследственное имущество по заявлению наследника – жилой дом и хоз. постройки, находящиеся по адресу – *** и денежные вклады, хранящиеся в банке, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось л.д.31).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенное переустройство и перепланировка домовладения не нарушает строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц; в связи с чем, домовладение № *** по пер. *** может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данилова П.В. удовлетворить.
Продлить срок Данилову П.В. для принятия наследства на жилой дом литер «А» по пер. ***.
Признать за Даниловым П.В. право собственности на дом литер «А» по пер. ***, исключив из числа собственников Д.Л. на домовладение.
Сохранить жилое помещение – дом литер «А» по пер. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина