РЕШЕНИЕ Дело № 2-3440/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Н.Н. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по пер. *** на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг.
Для улучшении жилищных условий, истцом самовольно были выполнены переустройство и перепланировка дома.
Согласно техническому заключению, самовольная перепланировка и переустройство в жилом доме литер «А» не ведут к нарушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств. "ВК" установила – собственник данного домовладения выполнил самовольно перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» по пер. ***.
По справкам "П" и "Н", выполненные технические работы по обустройству не противоречат установленным нормам выполненных работ.
Просил сохранить жилой дом по пер. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные доказательства.
Представитель "Д" в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения по пер. *** на основании договора купли-продажи дома (доли дома) л.д. 7).
Для улучшении жилищных условий, истцом самовольно были выполнены переустройство и перепланировка дома, после чего общая площадь дома стала составлять - 99,4 кв.м., жилая- 63,0 кв.м. л.д.8-16).
Согласно техническому заключению «О возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» по пер. *** выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. л.д.20).
Решением "ВК" № *** от чч.мм.гг. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства в жилом доме литер «А» по пер*** истцу отказано л.д.17).
Как следует из материалов дела выполненные перепланировка с переустройством не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, поэтому суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом по пер. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина