РЕШЕНИЕ Дело № 2-3450/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахарнова С.А. к Д о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что квартира № *** расположенная по адресу: *** принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа № *** от чч.мм.гг. Для улучшения жилищных условий, истцом самовольно была выполнена перепланировка квартиры, в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры и составляет 31, 2 кв.м. Согласно заключению специалиста ООО «***» после перепланировки улучшились существовавшие ранее жилищные условия для проживания граждан, увеличилась жилая площадь квартиры. Перепланировка с демонтажем несущих перегородок, устройством новой несущей перегородки и нового дверного проема выполнено технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Решением ВК № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** по ул. *** истцу отказано. Просил сохранить квартиру № *** по ул. *** в перепланированном состоянии.
Представитель истца по доверенности - Педченко О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Д, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № *** расположенная по адресу: *** принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли–продажи квартиры с рассрочкой платежа № *** от чч.мм.гг. л.д. 9).
Для улучшения жилищных условий, истцом самовольно была выполнена перепланировка квартиры, в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры и составляет 31, 2 кв.м., согласно технического паспорта помещения от чч.мм.гг. л.д.17-18).
Согласно заключению специалиста ООО «***» после перепланировки улучшились существовавшие ранее жилищные условия для проживания граждан, увеличилась жилая площадь квартиры. Перепланировка с демонтажем несущих перегородок, устройством новой несущей перегородки и нового дверного проема выполнено технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д. 10-16).
Решением ВК № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** по ул. *** истцу отказано л.д.8).
Суд приходит к выводу, о том, что поскольку выполненные перепланировка квартиры № *** по ул. *** выполнена технически верно и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, возможно удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № *** по ул. *** в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья Е.Ю. Никитушкина