РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина В.Л. к "А", "Д" о сохранении самовольной перепланировки с переустройством, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лукин В.Л. обратился в суд с указанным иском к "А", "Д", ссылаясь на то, что квартира № по ... принадлежит Л.А.В.,чч.мм.гг. рождения, матери истца, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг. № и регистрационного удостоверения от чч.мм.гг. №. чч.мм.гг. Л.А.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от чч.мм.гг. №. чч.мм.гг. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом ..., истцу было отказано на том о основании, что в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка. В чч.мм.гг., матери истца, на основании решения исполкома, было присоединено нежилое помещение площадью 17,0 кв.м. для использования под подсобное помещение, которое состояло из двух комнат и не отапливаемого входного коридора. Отопление, санузел и кухня отсутствовали. Для улучшения своих жилищных условий были произведены самовольная перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых были объединены квартиры № и № в одну. Согласно заключению "Н", заказ №, основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «Б» находятся в удовлетворительном техническом состоянии. В результате самовольной перепланировки с переустройством вместо двух квартир образовалась одна пятикомнатная квартира и улучшились жилищные условия проживающих. Перепланировка с переустройством выполнены без нарушения строительных норм и не нарушила несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Истец является наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Просил суд сохранить жилое помещение – квартиру № по ..., общей площадью – 66,3 кв.м, в том числе жилой – 54,1 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии с объединением квартир в одну с присвоением №, признать за ним, Лукиным В.Л. право собственности на квартиру № по ..., общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 54,1 кв.м в порядке наследования после смерти Л.А.В.
В судебном заседании Лукин В.Л. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель "А", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.50). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя "А".
В судебном заседании представитель "Д", Жидкова А.И., действующая на основании доверенности л.д.52), полагала вынесение решения на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Лукина В.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке "Ц" № от чч.мм.гг., здания, строения, находящиеся в ... по адресу: ... принадлежит на праве частной собственности Л.А.В., на основании регистрационного удостоверения № от чч.мм.гг., а также на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от чч.мм.гг.
Как видно из технического паспорта жилого помещения квартиры № дома № по ..., в квартире были произведены перепланировка и переустройство л.д.11). Согласно заключению "Н", заказ №, основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «Б» находятся в удовлетворительном техническом состоянии. В результате самовольной перепланировки с переустройством вместо двух квартир образовалась одна пятикомнатная квартира и улучшились жилищные условия проживающих. Перепланировка с переустройством выполнены без нарушения строительных норм и не нарушила несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. л.д.13-26).
Истец является наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства л.д.28,29).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Лукин В.Л. является родным сыном Л.А.В., что подтверждается свидетельством о рождении №. Л.А.В., чч.мм.гг. рождения, умерла чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о смерти №. Истец, фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, поскольку в установленный законом срок, обратился с заявлением к нотариусу ... о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, заведено наследственное дело №. Кроме того, Лукин В.Л. несет бремя по содержанию наследственного имущества, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные и иные платежи л.д.36-46).
На основании выше изложенного суд полагает исковые требования Лукина В.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукина В.Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № по ..., общей площадью – 66,3 кв.м, в том числе жилой – 54,1 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии с объединением квартир в одну с присвоением №.
...
Признать за Лукиным В.Л. право собственности на квартиру № по ..., общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 54,1 кв.м, исключив Л.А.В. из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Н.М. Калашникова