РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамкочьян С.М. к "А", Александровой А.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жамкочьян С.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является наследником по завещанию Ж.Н.С., умершей чч.мм.гг., которая являлась собственником квартиры № по ... В установленный законом срок он обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство ему выдано не было, поскольку в спорной квартире были произведены перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению "М" перепланировка и переустройство выполнены технически верно и не представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих. Просил суд установить факт принятия им, Жамкочьян С.М., наследства, открывшегося после смерти Ж.Н.С., умершей чч.мм.гг. в виде квартиры № по ..., сохранить квартиру № по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта "Ц" от чч.мм.гг., признать право собственности за Жамкочьян С.М. на квартиру № в литере А по ...
Жамкочьян С.М., надлежащим образом извещенный о времени месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном представитель истца Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности л.д.20), поддержал требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель "А" в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие л.д.24).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя "А"
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования Жамкочьян С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что согласно представленной справке "Ц" № от чч.мм.гг., здания, строения, находящиеся в ... по адресу : ... числятся за Ж.Н.С. на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг. №.
Как видно из материалов дела, Ж.Н.С., чч.мм.гг. рождения умерла чч.мм.гг. На основании завещания от чч.мм.гг. реестровый №, удостоверенного нотариусом ... М., Ж.Н.С., завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, Жамкочьян С.М. л.д.17).
Согласно техническому паспорту, для улучшения жилищных условий, в спорной квартире были произведены самовольная перепланировка с переустройством л.д.14). Техническим заключением "М", заказ № установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире и пристроя находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Разборка отопительной печи, восстановление перегородок выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. При перепланировке с переустройством улучшились жилищные условия для проживания. Увеличились общая и жилая площади квартиры за счет демонтажа печи и проведения отопления во всем помещении от индивидуального отопительного прибора. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д.9).
Решением "К" № от чч.мм.гг. было рекомендовано Жамкочьян С.М. обратиться в суд, в связи с тем, что собственником квартиры является Ж.Н.С., документы на день обращения о лице принявшем наследство отсутствуют л.д.5).
Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Жамкочьян С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
...
Сохранить квартиру № по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту "Ц" от чч.мм.гг.
Признать право собственности за Жамкочьян С.М. на квартиру № в литере А по ..., исключив Ж.Н.С. из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова