РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Минаковой Э.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шашенко О.А. к А. г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Шашенко О.А. обратился в суд с иском к А. ..., о сохранении жилого помещения квартиры № по ... в ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве частной собственности. В квартире им самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена перепланировка. А. ... предоставленный им проект фактически выполненной перепланировки квартиры принят только в технической части. Просил сохранить квартиру № по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Шашенко О.А. настаивал на удовлетворении иска.
В судебное заседание представитель А. ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя А. города.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя А. ....
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Шашенко О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке м. ... № от чч.мм.гг. года, квартира № в жилом доме литер А по ... в ... принадлежит на праве частной собственности Шашенко О.А., Шашенко М.А. по ? доли за каждым, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от чч.мм.гг.г. (л.д.5).
Истцом самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена самовольная перепланировка квартиры. На основании заявления Шашенко О.А. произведено обследование квартиры №116 в жилом доме литер А по ... в ... с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки. В результате обследования квартиры работниками АПМ установлено, что Шашенко О.А. была выполнена самовольная перепланировка : в коридоре демонтированы шкафы, демонтирована перегородка разделяющая помещение кухни и коридор, в результате получилось помещение кухни площадью 10, 7 кв.м. После самовольной перепланировки общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м, жилая 27, 1 кв.м..
Согласно представленному техническому заключению о. были сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих(л.д.9-12).
На выполненную перепланировку имеются согласие сособственника квартиры – Б. л.д.31).
Решением межведомственной комиссии ... № было установлено, что самовольная перепланировка выполнена технически верно, самовольную перепланировку возможно сохранить (л.д.26).
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № в жилом доме литер А по ... в ..., принадлежащую на праве частной собственности Шашенко О.А. и Б. в перепланированном состоянии и считать общую площадь квартиры 50,5 кв.м, жилую- 27, 1 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья :