РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Минаковой Э.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванча С.М. к А. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Иванча С.М. обратилась в суд с иском к А. . Новочеркасска о сохранении жилого помещения дома № по ... ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что жилой дом литер «А» по ... в ... принадлежит ей на праве частной собственности. Жилой дом литер А состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванной, туалета и двух коридоров. Под частью дома располагаются два подвальных помещения общей площадью 15, 2 кв. м. ... дома в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на чч.мм.гг. года составляет 81, 0 кв. м. В жилом доме произведена реконструкция: выполнены служебные и жилые пристрои лит. А1, а, а1, аЗ с устройством общей кровли, в результате чего увеличилась общая и жилая площади жилого дома, улучшились жилищные условия для проживающих. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А» по ..., общей площадью 81 кв.м, в том числе жилой 39, 3 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Гончарова Е.А. л.д.6), настаивала на удовлетворении иска.
В судебное заседание представитель А. ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя А. города.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя А. ....
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Иванча С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке М. ... № от чч.мм.гг. года ( л.д 18), жилой дом литер «А» по ... в ... принадлежит на праве частной собственности М. , на основании договора дарения № от чч.мм.гг. года (л.д.20). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти М. , умершего чч.мм.гг. года, наследником имущества, а именно жилого дома литер «А» по ... в ... является Иванча С.М. л.д.19).
Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном домовладении истица без разрешительной документации произвел переустройство и перепланировку, в жилом доме выполнены служебные и жилые пристрой лит. А1, а, а1, аЗ с устройством общей кровли, в результате чего увеличилась общая и жилая площади жилого дома, улучшились жилищные условия для проживающих. При газификации жилого дома владельцы жилого дома в кухне демонтировали печь отопления и установили газовую бытовую плиту и индивидуальный отопительный прибор - котел - с проведением отопления во все помещения, при этом пристрой литеры а1, аЗ переустроили в пристрой литеры А4, АЗ, А2. Ранее не отапливаемые служебные помещения переоборудовали в жилые комнаты, а также установили дверной блок во входной дверной проем жилой комнаты площадью 24, 4 кв.м, выполнили отделочные работы. На установку газового оборудования с устройством каналов разработан проект на газификацию.
После самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь жилого дома составляет 81 кв.м, жилая 39,3 кв.м..
Согласно представленному техническому заключению О. были сделаны выводы и рекомендации о том, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома и служебных пристроев находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые и одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей л.д.7-10).
Заключением межведомственной комиссии ... от чч.мм.гг. г. № было установлено, что самовольная перепланировка выполнена технически верно, самовольную перепланировку возможно сохранить (л.д.23).
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А» по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь жилого ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья :