РЕШЕНИЕ Дело № 2-3539/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Л.П. к Д о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что домовладение по адресу: *** принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. чч.мм.гг. Постановлением *** № *** закреплены границы и площадь земельного участка по пер. *** по фактическому пользованию и передаче в собственность Москаленко Л.П. для эксплуатации жилого дома. В дальнейшем, право собственности на земельный участок было зарегистрировано в УФРС по РО и Москаленко Л.П. выдано свидетельство.
Для улучшении жилищных условий, истцом самовольно выполнена перепланировка и переустройство домовладения. Согласно технического заключения МУП «***» выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Согласно решению ВК, перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Г» возможно сохранить, на основании решения суда, ввиду того, что переустройство выполнено с учетом требований строительных норм, переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников помещений, чем не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного просил сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Г» по пер. ***.
Участвующий в судебном заседании истец, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Д, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения, находящееся в г. Новочеркасске по ул. *** принадлежащего, на основании договора купли-продажи дома от чч.мм.гг. л.д.6).
Для улучшения жилищных условий, истцом самовольно выполнена перепланировка с переустройством домовладения, после чего общая площадь составляет – 46,9 кв.м., жилая – 23,1 кв.м., согласно, технического паспорта жилого помещения от чч.мм.гг. л.д.18-28).
Согласно технического заключения МУП «***» выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились л.д. 10-12).
Решением ВК № *** самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Г» пер. *** в соответствии с техническим заключением МУП «***» возможно сохранить, на основании решения суда л.д.9).
Суд приходит к выводу, о том, что поскольку выполненные перепланировка с переустройством домовладения по пер. *** выполнены технически верно и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, возможно удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Г» по пер. *** согласно техническому паспорту по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов