РЕШЕНИЕ Дело № 2-3056/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой М.М. к "Д", Кушнареву А.С., Кушнаревой О.С., Кушнареву М.Ф., Головченко А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она и ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения № *** от чч.мм.гг. Согласно справке "И" от чч.мм.гг. квартира № *** в литере А по ул. *** принадлежит "Д"
В жилом доме литер «А» по указанному адресу произведена перепланировка и переустройство, что зафиксировано в техническом паспорте от чч.мм.гг.
Согласно техническому заключению «***» перепланировка с переустройством выполнено технически верно, согласно технических норм не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. В результате выполненной самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия. Решением "ВК" от чч.мм.гг. несмотря на соответствие выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, сохранение самовольной перепланировки возможно только на основании решения суда.
Ответчики – Кушнарев М.Ф., Кушнарева О.С., Головченко А.С., Кушнарев А.С. не возражают против удовлетворения требований истца.
Истец просил суд сохранить жилое помещение – квартиру № *** в литере «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте и признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, исключив из числа собственников "Д".
Истец, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель "Д" в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований возражал.
Кушнарев А.С., Кушнарев М.Ф., Кушнарева О.С. и Головченко А.С. извещенные надлежащим образом о дне слушания гражданского дела, в судебное заседание не явились, представив заявления, с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
По факту неявки указанных выше лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя "Д", исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира № *** в литере «А» по ул. *** предоставлена Кушнаревой О.С. на семью из 4-х человек на основании ордера № *** от чч.мм.гг. л.д.21).
чч.мм.гг. между директором "М" и Кушнаревой М.М. заключен договор социального найма жилого помещения № *** л.д.22-24).
Согласно справке "И" от чч.мм.гг. № ***, квартира № *** в литере «А» по ул. *** принадлежит на праве собственности "Д" на основании ЕГРП от чч.мм.гг. л.д.19).
Согласно ответа "В" истцу отказано в узаконении самовольной перепланировки и переустройства и признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела документов, истцом самовольно выполнено переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м., жилая 30,4 кв.м., что зафиксировано в техническом заключении л.д. 7-11).
Согласно техническому заключению ООО «***» несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире и пристроя находятся в удовлетворительном состоянии. Устройство несущих перегородок, строительство пристроя выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка с переустройством квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97* и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
В соответствие с решением "ВК" от № *** самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** в соответствии с техническим заключением *** возможно сохранить, на основании решения суда.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кушнаревой М.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру № *** в литере «А» по адресу: *** за Кушнаревой М.М., исключив "Д" из числа собственников вышеуказанной квартиры.
Сохранить квартиру № *** в литере «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья: А.Н. Пикалов