РЕШЕНИЕ Дело № 2-3538/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой М.С. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что квартира №*** расположенная по адресу: *** принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. Для улучшении жилищных условий, истцом самовольно выполнена перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно технического заключения «о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** жилого дома литер «А» по ул. ***, самовольная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* и СНиП 31-01-2003 и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Решением "ВК" согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** в соответствии с заключением *** возможно заключить на основании решения суда.
Просила сохранить жилое помещение – квартиру № *** литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Участвующая в судебном заседании Белоглазова М.С. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель "Д", действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: *** принадлежащей, на основании договора купли – продажи квартиры от чч.мм.гг. л.д.6).
Для улучшения жилищных условий, истцом самовольно выполнена перепланировка и переустройство квартиры, после чего общая площадь составляет – 50,2 кв.м., жилая – 34,2 кв.м., согласно, технического паспорта жилого помещения от чч.мм.гг. л.д.11-13).
Согласно технического заключения ООО «***» несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная самовольная перепланировка квартиры № *** не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и СниП 21-01-97* и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей л.д. 7-9).
Решением "ВК" № *** от чч.мм.гг. согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** в соответствии с заключением *** возможно заключить на основании решения суда л.д.17).
Суд приходит к выводу, о том, что поскольку выполненные перепланировка с переустройством квартиры № *** по ул. *** выполнены технически верно и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, возможно, удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру № *** литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте "И" по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов