о признании договора приватизации недействительным в части

Дело № 2- 2588\10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи КЛОЧКОВОЙ Л.П., при секретаре Егоровой И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гринько Л.Ю. к Заикиной Е.И., Заикину Ю.Г., Фарруджа Е.Ю. к администрации г. Новочеркасска о признании договора приватизации недействительным в части,

У С Т А Н О В И Л:

Гринько Л.Ю. обратилась в суд с иском о признании недействительным в части договора приватизации № хххх, заключенного между Городским Советом народных депутатов города Новочеркасска и Заикиным Ю.Г., Заикиной Е.И., (фамилия) Е.Ю., Заикиной Л.Ю., указав, что данный договор она не подписывала и не знала о его существовании до мая 2010 года. В мае 2010 года она случайно узнала, что является одним из участников приватизации квартиры. В момент, когда приватизировалась квартира, она находилась в пос. (место жительства), участия в приватизации принимать не могла и не желала. Доверенности на представительство по поводу заключения договора приватизации квартиры она ни кому не давала. Оспариваемый договор нарушает ее права В настоящее время ее фамилия- Гринько, так как фамилию Заикина она поменяла в связи со вступлением в брак. Сестра фамилию (фамилия) поменяла на Фарруджа Е.Ю. Просила признать договора приватизации квартиры в части передачи в ее собственность квартиры недействительным, исключив ее из числа собственников квартиры №хх по АДРЕС.

В судебном заседании истица Гринько Л.Ю. исковые требования поддержала, уточнив их, и пояснила, что при приватизации ответчиками квартиры в 1993 году ее в г. Новочеркасске не было, о передаче в ее собственность квартиры она не знала, так как проживала в (место жительства) до 1995 году. Передачей в ее собственность совместно с другими лицами спорной квартиры, нарушаются ее права на получение отдельной жилой площади. Просила признать договор приватизации, а также регистрационное удостоверение от чч.мм.гг. года, недействительными в части включения ее в число собственников, исключить ее из числа собственников квартиры, считать собственниками только ответчиков Заикину Е.И., Заикина Ю.Г. и Фарруджа Е.Ю.

Ответчики Заикина Е.И., Заикин Ю.Г. и Фарруджа Е.Ю. исковые требования Гринько Л.Ю. признали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, поскольку полагал, что истица не могла знать о передаче ей в собственность квартиры совместно с членами ее семьи и не возражала против этого.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим снованиям.

Судом установлено, что чч.мм.гг. года городским Советом народных депутатов и Заикиным Ю.Г., Заикиной Е.И., Заикиной \Гринько\ Л.Ю. и (фамилия)( Фарруджа) Е.Ю. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому в совместную собственность указанных лиц была передана квартира №хх по АДРЕС

В данном договоре в месте, где должны ставиться подписи граждан, получающих жилое помещение в порядке приватизации, имеется только подпись Заикина Ю.Г. В акте приема-передачи жилого помещения, являющемся приложением к договору, также имеется только подпись Заикина Ю.Г.

Заявление истица на получение квартиры в собственность также не писала.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 1 Закона» «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Судом было установлено, что между сторонами договора соглашения по всем существенным условиям договора достигнуто не было. На момент заключения договора приватизации истица была совершеннолетней, волеизъявления на заключение данного договора от нее не исходило. Истица не подписывала договор приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № хххх от чч.мм.гг. является недействительным в части включения истицы в число собственников квартиры.

Поскольку истица не против того, чтобы квартира была передана в собственность только ответчиков Заикиной Е.И., Заикина Ю.Г. и Фарруджа Е.Ю., суд считает возможным признать оспариваемый договор недействительным в части включения в число собственников квартиры истицы, оставив квартиру в собственности только Заикиной Е.И., Заикина Ю.Г. и Фарруджа Е.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гринько Л.Ю. удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № хххх от чч.мм.гг. недействительным в части включения в число собственников квартиры №хх АДРЕС в г.Новочеркасске Гринько(Заикиной) Л.Ю..

Признать недействительным регистрационное удостоверение № ххх от чч.мм.гг.. в части включения в число собственников квартиры №хх АДРЕС в г.Новочеркасске Гринько(Заикиной) Л.Ю..

Исключить из числа собственников квартиры №хх АДРЕС в г.Новочеркасске Гринько Л.Ю. и считать собственниками указанной квартиры Заикину Е.И., Заикина Ю.Г., Фарруджа Е.Ю..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме..

Судья: Клочкова Л.П.

Полный текст решения суда изготовлен чч.мм.гг.