РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Щербак Т.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варунц В.З. , Демиденко Н.И. к А. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Варунц В.З. и Демиденко Н.И. обратились в суд с иском к А. ..., указав третьими лицами Юркову И.М. , Лихачеву Л.П. , о сохранении жилого дома по ..., № в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного домовладения. Ими были произведены перепланировка и переустройство жилого дома. До перепланировки в жилом доме были расположены 5 жилых комнат, 2 коридора и служебное помещение. ... жилого дома составляла- 80,6 кв.м., в т.ч. жилая – 58,9 кв.м. Данная перепланировка была произведена с согласия всех собственников домовладения. После перепланировки площади жилого дома изменились и стали: жилая площадь 49,4 кв.м., общая площадь стала – 87,0 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска. Истцы представили в суд заявления с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие.
Представитель А. ..., а также третьи лица Юркова И.М., Лихачева Л.П., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В представленных в суд заявлениях третьи лица Юркова И.М., Лихачева Л.П. не возражали против удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным разрешить поставленный перед судом вопрос в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования Варунц В.З., Демиденко Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке м. ... №№ от чч.мм.гг. г. домовладение № по ..., в ... принадлежит на праве собственности Варунц В.З. с долей собственности - 2/12, Демиденко Н.И. с долей собственности -2/12, Юрковой И.М. с долей собственности -4/12, Ц. – с долей собственности 4/12.
Ц. умерла чч.мм.гг. г.. Согласно завещания Ц. на 4/12 доли в праве собственности на жилой дом по ..., № удостоверенного нотариусом, наследником по завещанию является Лихачева Л.П..
Согласно ответа нотариуса после смерти Ц. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Лихачева Л.П. наследник по завещанию, свидетельство о праве собственности не выдано.
Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном домовладении собственники без разрешительной документации произвели перепланировку.
В указанном домовладении произведена перепланировка и переустройство: устроено помещение кухни, два санузла и установлено газовое оборудование.
После самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь жилого дома составляет 87,0 кв.м., в том числе жилая 49,4 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом домовладения.
Согласно представленному заключению м1. ... были сделаны выводы и рекомендации о том, что возможно сохранить переустройство и перепланировку в жилом доме. Строительные конструкции здания в результате переустройства и перепланировки не затронуты и несущая способность не снижена.
На выполненную перепланировку имеются согласия всех собственников домовладения по ...,№
Согласно ст. 29 (пункт4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В данном случае, произведенной истцами перепланировкой принадлежащего им домовладения не нарушаются права и законные интересы иных лиц и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить лит «А» домовладения № по ... в ..., в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь жилого ...,0 кв.м., в том числе жилую 49,4 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.