Дело № 2-3346/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туриева В.С. к "Д" о признании права собственности,
установил:
Туриев В.С. обратился с иском в суд к "Д" о признании права собственности, указав, что в 1974 г. он приобрёл у К.С. за ... рублей гараж, расположенный на территории дворового участка по ул. ***. Сделка производилась в присутствии свидетеля, с оформлением расписки и передачей ему выкопировки из генплана города, заверенной управлением архитектуры г. Новочеркасска в феврале 1974 года. Впоследствии, при проведении технической инвентаризации, гаражу был присвоен литер «Л», и в настоящее время, по данным "И", гараж числится за "У" ответчика. Он на протяжении 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – кирпичным гаражом литер «Л» размером 4,95 м х 3,46 м, расположенным на территории дворового участка по ул. ***. На протяжении этого времени никто не выражал сомнений в законности его владения гаражом. Согласно техническому заключению ООО «***» № ***, расположение служебного строения лит. «Л» – гаража – не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», возможно его сохранить. Он неоднократно обращался с заявлениями об узаконении гаража в "Д", однако, ему было разъяснено, что признать право собственности на указанное строение возможно только в судебном порядке. Просил суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж литер «Л», размером 4,95 х 3,46 м, расположенный на территории дворового участка по ул. ***.
В судебном заседании представитель истца Туриева В.С. по доверенности – адвокат Дмитриева Г.Г. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик, представитель "Д" Одинцов Д.Е. действующий на основании доверенности, просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В.С., показал, что ему известно, что у истца находится в пользовании гараж еще с 70-х годов, он его купил и постоянно им пользуется.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующем основаниям.
Судом установлено, что согласно справке "И" № *** от чч.мм.гг. гараж литер «Л», находящийся в г. Новочеркасске по адресу: ***, числится за "У" на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. л.д. 6).
Согласно выкопировке из плана г. Новочеркасска, утверждённой главным архитектором города, в 1972 г. К.С. было разрешено строительство гаража на территории дворового участка по ул. *** л.д. 19).
В 1974 г. К.С. продала принадлежавший ей гараж по расписке Туриеву В.С. за ... рублей л.д. 18), в связи, с чем в выкопировку из плана г. Новочеркасска л.д. 19) "Г" вместо К.С. был внесён Туриев В.С.
С 1974 г., т.е. на протяжении 36 лет, Туриев В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным гаражом.
Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей В.С., Т.А.
Согласно плану земельного участка, находящегося в г. Новочеркасске по ул. ***, составленного "И" по состоянию на чч.мм.гг., строение литер «Л» числится самозастроем л.д. 20).
Согласно техническому заключению ООО «***» № ***, расположение служебного строения литер «Л» – гаража – не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», возможно его сохранить л.д. 8-16).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая местонахождение гаража на значительном удалении от жилых домов лит. «А, Б» по ул. ***, а также других служебных строений, его расположение соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истец на протяжении 36 лет владеет и пользуется гаражом как своим собственным, суд не находит препятствий к удовлетворению исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туриева В.С. удовлетворить.
Признать за Туриевым В.С. право собственности на кирпичный гараж литер «Л», размером 4,95 х 3,46 м, расположенный на территории дворового участка по ул. ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: Никитушкина Е.Ю.