Дело № 2-3328\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. год ...
Новочеркасский горсуд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поволоцкой З.Н. к Бобаренко А.К., М1. об обязании включить в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Поволоцкая З.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 2004 г. она зарегистрирована и проживает в кв.№ по ... в .... Основным нанимателем квартиры является Бобаренко А.К., с которым у нее сложились конфликтные отношения. Решением Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. г., вступившим чч.мм.гг. г. в законную силу, Бобаренко А.К. отказано в удовлетворении исковых требований о признании ее утратившей право пользования указанной квартирой. Бобаренко А.К. отказывается вносить ее в договор социального найма кв.№ по ... чч.мм.гг. г. она обратилась в М1. с этой просьбой, но чч.мм.гг. г. ей было отказано по мотивам необходимости получения согласия Бобаренко А.К. как основного нанимателя на включение ее в договор соцнайма. Полагала, что судебным решением от чч.мм.гг. г. установлен факт ее вселения в квартиру как члена семьи Бобаренко А.К. с приобретением всех обусловленных этим прав. Отсутствие ее в договоре социального найма позволит Бобаренко А.К. приватизировать квартиру только на свое имя, так как она в документах на квартиру нигде не значится. Просила суд обязать Бобаренко А.К. и М1. включить ее в договор социального найма кв.№ по ... в качестве члена семьи Бобаренко А.К.
В судебном заседании Поволоцкая З.Н. и ее представитель адвокат Тихонова Е.И., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержали. Пояснили, что отсутствие Поволоцкой З.Н. в договоре социального найма создает ситуацию, когда Бобаренко А.К. может без ее ведома приватизировать квартиру только на свое имя, а в дальнейшем продать квартиру. Подобная ситуация нарушает ее право на участие в приватизации, поскольку до настоящего времени это право Поволоцкая З.Н. не реализовала, другого жилья, кроме спорной квартиры, не имеет. Просили иск удовлетворить.
Бобаренко А.К. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд дважды извещал Бобаренко А.К. о дате и времени слушания дела, но все судебные отправления вернулись в суд со справками почты о том, что адресат о наличии корреспонденции в его адрес извещен, но за ней не явился.
Представители М1. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, отзыва на иск суду не представили.
Учитывая мнение Поволоцкой З.Н. и ее представителя, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие Бобаренко А.К. и представителей М1., суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся ответчиков.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на дату рассмотрения спора квартира по ... в ..., основным нанимателем которой является ответчик Бобаренко А.К., находится в муниципальной собственности. Согласно данным паспорта истицы, с чч.мм.гг. г. в квартире по месту жительства зарегистрирована Поволоцкая З.Н. л.д.№).
Решением Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. г. Бобаренко А.К. отказано в удовлетворении исковых требований к Поволоцкой З.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в кв.№ по .... Определением Ростовского облсуда от чч.мм.гг. г. данное решение оставлено в силе л.д.№).
В ходе производства по вышеназванному гражданскому делу судом установлено, что истица вселилась в спорную квартиру в апреле чч.мм.гг. г с согласия Бобаренко А.К. и приобрела все связанные с этим права.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения Поволоцкой З.Н., «граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением». Этим нормам аналогичны нормы ныне действующего Жилищного кодекса РФ.
Часть 1 ст.69 ЖК РФ предусматривает, что в исключительных случаях иные лица (помимо близких родственников) могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке». При этом согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности», в том числе, право на приватизацию.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, …на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, …приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом…».
Согласно справке М2. от чч.мм.гг. г., у Поволоцкая З.Н. не имеет в собственности жилых помещений на территории г.Новочеркасска, договор приватизации жилого помещения с ее участием в М2. с 1991 г. по настоящее время не регистрировался л.д.№).
чч.мм.гг. г. Поволоцкая З.Н. обратилась в М1. с просьбой внести ее в договор социального найма кв.№ по ... М1. в своем ответе от чч.мм.гг. ответило отказом на такую просьбу, мотивировав это необходимостью получения согласия Бобаренко А.К. как основного нанимателя на включение истицы в договор социального найма ... по ... ... л.д.№).
Поволоцкой З.Н. в адрес Бобаренко А.К. чч.мм.гг. г. направлена телеграмма с такой же просьбой, за которой ответчик не явился л.д.№
Поскольку заключение договора приватизации жилого помещения предусмотрено с учетом всех лиц, проживающих в таком помещении и включенных в договор социального найма, то отсутствие Поволоцкой З.Н. в договоре социального найма спорной квартиры может привести к заключению А1. договора приватизации только с Бобаренко А.К. без учета прав истицы.
Отсутствие Поволоцкой З.Н. в договоре социального найма существенно затрагивает ее жилищные права, гарантированные Конституцией РФ и ныне действующим жилищным законодательством. Отказ ответчиков включить ее в договор социального найма, с наличием которого закон связывает право на приватизацию жилого помещения для граждан, ранее не получавших на безвозмездной основе жилье в собственность, не основаны на нормах права, в связи с чем, суд считает исковые требования Поволоцкой З.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поволоцкой З.Н. удовлетворить.
Обязать Бобаренко А.К. включить в договор социального найма квартиры № в домовладении № по ... в ... в качестве члена его семьи Поволоцкую З.Н..
Обязать М1. включить Поволоцкую З.Н. в договор социального найма квартиры № в домовладении № по ... в ... в качестве члена семьи Бобаренко А.К.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено чч.мм.гг. г.
Судья: