РЕШЕНИЕ Дело №2-3451/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Т.В., Соболева С.В., Соболевой Е.М., Соболевой В.В., Соболева В.В. к "Д" о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к "Д" о сохранении реконструкции квартиры, сославшись на то, что на основании договора социального найма № *** от чч.мм.гг. владеют и пользуются квартирой № *** в жилом доме литер Б, расположенном по адресу – ***. В целях благоустройства жилого помещения произведена самовольная реконструкция, которая заключается в следующих работах – демонтирована печь отопления, на месте которой установлен индивидуальный отопительный прибор на газовом топливе –ОАГВ; демонтирован пришедший в негодное техническое состояние жилой пристрой лит. Б3; на месте дверного проема в пристрой лит. Б3, устроен оконный проем; перенесен вход в подвал; увеличена площадь коридора за счет присоединения части жилой комнаты, часть коридора отделена под санузел несущей перегородкой; выполнен дополнительный дверной проем. После самовольной реконструкции общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., жилая- 40,9 кв.м. Техническим заключением *** установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Самовольная реконструкция соответствует требованиям СНиП 31-01.2003 и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. "ВК" в решении № *** от чч.мм.гг. указала, что самовольную реконструкцию возможно сохранить на основании решения суда. Просили сохранить в реконструированном состоянии квартиру № *** в жилом доме литер Б по адресу – ***.
В судебном заседании истцы Соболева Т.В., Соболева Е.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соболевой В.В., Соболев В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Истец Соболев С.В. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель "Д", действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Судом установлено, что квартира № *** в лит. Б по пер. *** принадлежит на праве собственности "У" на основании регистрационного удостоверения № *** л.д.13).
Истцы на основании договора социального найма № *** от чч.мм.гг. владеют и пользуются данной квартирой л.д. 6-8).
По техническому паспорту квартира № *** в доме № *** по пер. ***, общая площадь жилого помещения 50,5 кв. м. в том числе жилая 40,9 кв. м.л.д.12).
Согласно решения "ВК" № *** от чч.мм.гг. в узаконении самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства отказано л.д.28).
Техническим заключением *** установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Самовольная реконструкция соответствует требованиям СНиП 31-01.2003 и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. На основании изложенного самовольную реконструкцию возможно сохранить л.д.17)
Таким образом суд приходит, к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № *** в жилом доме литер «Б» по адресу – ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина.