Дело № 2-3888/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоик С.Ю., Лоик А.Л., Языковой И.А., Лоик Д.А. к М о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что квартира № *** по ул. *** предоставлена Е.М. на основании ордера № *** от чч.мм.гг. В указанной квартире проживали – Е.М., Лоик С.Ю., Лоик А.Л., Языкова (Лоик) И.А., Лоик Д.А. В 1988 году Е.М. выехала на постоянное место жительства по адресу – ***. С указанного времени и по настоящее время истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за наем муниципалитету своевременно и в полном объеме. В 2010 году истцы обратились в М с заявлением о заключении договора социального найма, но получили отказ. Ответчик отказывает в заключении договора социального найма, по причине отсутствия ордера. Несмотря на то, что у истцов имеется заключенный в 2005 году договор социального найма жилого помещения. Просили признать за ними право пользования квартирой № *** по ул. *** и обязать М заключить договор социального найма.
Истец – Лоик С.Ю. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, сославшись на его доводы, просила удовлетворить в полном объеме.
Истцы Лоик А.Л., Лоик Д.А. и Языкова И.А. в судебное заседание не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивают.
Представитель ответчика, М - Козьмина Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что чч.мм.гг. между М в лице директора Н.В. с одной стороны и Лоик С.Ю. с другой заключен договора социального найма жилого помещения л.д.40).
Согласно адресной справке Ж от чч.мм.гг. Лоик С.Ю., а также Лоик А.Л., Лоик И.А., Лоик Д.А. зарегистрированы по адресу -***. В соответствии с лицевым счетом в спорной квартире значатся Лоик С.Ю., как основной квартиросъемщик, муж Лоик А.Л., Лоик И.А., Лоик Д.А. Основной квартиросъемщик Лоик С.Ю. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы. В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, квартиры № *** по ул. *** имеет общую площадь 51,7 кв. м., в том числе жилую 35,3 кв. м.
Из свидетельства о заключении брака следует, что Лоик И.А. изменила фамилию на «Языкову».
Истцы обратились в М с просьбой заключить договор социального найма занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано л.д.37).
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии с положением п.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лоик С.Ю., Лоик А.Л., Языковой И.А., Лоик Д.А. право пользования жилым помещением - ***.
Обязать М заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру № *** по ул. *** с Лоик С.Ю., указав в качестве членов семьи ее мужа- Лоик А.Л., дочь – Языкову И.А., сына- Лоик Д.А.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина