Дело № 2-3686/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г.Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ташлыковой И.П., в том числе как законного представителя несовершеннолетней дочери Ташлыковой Д.С., к "М", "Д" и "У", о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Ташлыкова И.П., в том числе как законный представитель несовершеннолетней дочери Ташлыковой Д.С., обратилась в суд с указанным иском к "М", "Д" и "У", указав, что она её дочь Ташлыкова Д.С., чч.мм.гг. рождения, проживают в комнате № ***, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., по адресу: ***, на основании ордера "СП" № *** от чч.мм.гг. На "СП" Ташлыкова И.П. отработала с чч.мм.гг., по чч.мм.гг. и уволена по сокращению штатов. Её бывший муж С.В. в данную комнату не вселялся и права на жилую площадь не приобрел, был по адресу: ***. Только с истцами чч.мм.гг. был заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Здания, строения по адресу: *** числятся за "У" т.е. общежитие является муниципальной собственностью. Истцы приобрели право на жилую площадь по занимаемому адресу. Для реализации своего права на получение занимаемых жилых помещений в собственность истцы обратились к ответчикам с заявлением от чч.мм.гг., которым просили выдать выписку из договора найма жилого помещения для приватизации жилья. К заявлению были приложены необходимые документы. Ответчики не удовлетворили заявление истцов. Ссылаясь на ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", на ст.11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на комнату № ***, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., в литере «А» по адресу: ***, за каждой на 1/2 долю, в порядке Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", исключив муниципальное образование «Город г.Новочеркасск» в лице "У" из числа собственников указанного жилого помещения, с исключением этого помещения из муниципальной собственности. Просили рассмотреть дело в отсутствие истцов, но с участием представителя – адвоката Волкова П.В. л.д. 5-6).
Истцы в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении дела не заявлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Волков П.В., действующий на основании доверенности л.д.8) исковые требования поддержал. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика "Д" Черкашин О.В. действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения.
Представитель ответчика "У" в судебное заседание не явился представив отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика "М" в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя ответчика суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что здания, строения по адресу: *** числятся за "У", на основании постановления главы администрации от чч.мм.гг. № ***, что следует из справки "И" от чч.мм.гг. № ***.
Постановлением Главы администрации (Мэра) г.Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного назначения "СП", "У" предписано принять от указанного юридического лица, в числе прочих объектов, здание общежития по ул***.
Здание общежития по ул.***, в числе других объектов, передано от "СП" к "У" по акту № *** с от чч.мм.гг., утвержденным Главой администрации (Мэром) г.Новочеркасска от чч.мм.гг.
Постановлением Главы администрации (Мэра) г.Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** «О приеме-передаче в муниципальную собственность г.Новочеркасска от "СП" объектов социально-культурного назначения» решено принять в муниципальную собственность здание общежития по ул.***
Общежитие по ул. *** является муниципальной собственностью. Правообладатель Муниципальное образование «Город Новочеркасск», в лице "У".
Эти обстоятельства подтверждаются также и имеющимся в деле решением Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. по гр. делу № ***, по исковому заявлению М.А., В.Н. и других истцов к "М", "Д", А.Н., "У", "Ж", "В", о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации жилых помещений, а также о не чинении препятствий в приватизации жилья.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что комната № ***, жилого дома по ул.*** предоставлена "СП" на основании ордера № *** от чч.мм.гг. Ташлыковой И.П., её мужу С.В., и дочери Ташлыковой Д.С. л.д. 45).
Эта комната имеет общую площадь 12,6 кв.м., в том числе жилую площадь 12,6 кв.м. л.д. 42). Ташлыкова И.П. и Ташлыкова Д.С. зарегистрированы по данному адресу чч.мм.гг. л.д.12, 22).
С.В. не зарегистрирован по данному адресу л.д.36).
Брак между Ташлыковой И.П. и С.В. расторгнут, о чем чч.мм.гг. произведена органами ЗАГСа соответствующая запись л.д.51).
"М" с Ташлыковой И.П. и Ташлыковой Д.С. на спорную комнату № *** заключен договор социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. л.д.9-10).
По данному адресу проживают истцы л.д. 35) и включены в лицевой счет по данному адресу л.д. 43) и в установленном порядке оплачивают коммунальные платежи л.д. 48).
Ташлыкова Д.С. (чч.мм.гг. рождения) является дочерью Ташлыковой И.П. л.д. 44).
Истцы не имеют и не имели в собственности жилых помещений, полученных в порядке приватизации жилья, что подтверждается справками "И" л.д. 49-50), справками "В" л.д. 52, 53), уведомлением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации л.д.45) и выпиской из ЕГРП л.д. 47).
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По правилам ст.43 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения истцов, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета.
Таким образом, истцы приобрели право на жилую площадь по занимаемому ими адресу, а с передачей спорного жилья в муниципальную собственность, к отношениям найма с истцами применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусмотрено, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Следовательно, истцы имеют право вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести спорное помещение в собственность, на условиях, предусмотренных указанным законом.
чч.мм.гг. истцы обратились с заявлением об оформлении приватизации жилья, которым просили для реализации своего права на получение занимаемых жилых помещений в собственность просили выдать выписки из договора социального найма жилого помещения для приватизации жилья. Просили принять решение и оформить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на указанных в заявлении условиях л.д. 39).
В удовлетворении этих заявлений истцам отказано л.д.55-61).
При данных обстоятельствах, с учетом указанных правил ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", истцам незаконно чинятся препятствия в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Никто из ответчиков не предпринял мер к реализации права истцов на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Ответчики не требовали предоставления каких либо дополнительных данных от истцов, оспаривая в принципе их право на приватизацию.
По правилам п.п.2 п.3 ст.11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
По правилам ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.
При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание, а также восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
За истцами следует признать право собственности на занимаемые ими указанные выше жилые помещения, в указанных выше долях, в порядке Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ ".
Исковые требования о признании за истцами права собственности на занимаемое жилое помещение в требуемых ими долях подлежат удовлетворению на основании правил ст.12 ГК РФ, в соответствии с которыми одним из способов защиты права является его признание и на основании вышеуказанных правил ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", с исключением муниципального образования «Город г.Новочеркасск» в лице "У" из числа собственников указанного жилого помещения, на которые за истцами признается право собственности и с исключением этого помещения из муниципальной собственности.
Поскольку представителем прямо заявлено о не взыскании с ответчиков судебных издержек, что является правом сторон, таковые судом взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ташлыковой И.П., в том числе как законного представителя несовершеннолетней дочери Ташлыковой Д.С., удовлетворить.
Признать за истцами, Ташлыковой И.П. и Ташлыковой Д.С. право общей долевой собственности на комнату № ***, в литере «А» по адресу: ***, за каждой на 1/2 долю, в порядке Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Исключить муниципальное образование «Город г.Новочеркасск» в лице "У" из числа собственников указанного жилого помещения, с исключением этого помещения из муниципальной собственности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10-дневный срок через Новочеркасский городской суд.
Судья