РЕШЕНИЕ Дело № 2-3638/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова А.В., Морозовой Н.В. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что для улучшения своих жилищных условий истцами, являющимися собственниками долей (Коршунов А.В. -38/50 долей, Морозова Н.В. -12/50 долей), а вместе целого земельного участка, расположенного по адресу – *** и находящегося на нем жилого дома литер «А» с остекленной верандой лит. А3 и пристроями литеры А1,а1,А2,А3,А4 на основании Постановления Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг., договора от чч.мм.гг., договора дарения от чч.мм.гг. самовольно в указанном жилом доме выполнили перепланировку с переустройством. Согласно техническому заключению ООО «***» пришло к выводу о том, что самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить, т.к. основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформаций не наблюдается, имеют необходимую несущую способность. В результате самовольной перепланировки с переустройством увеличились общая и жила площадь дома. Просили сохранить самовольную перепланировку с переустройством принадлежащего им жилого дома по ул. ***.
В судебном заседании Морозова Н.В. и представитель по доверенности Коршунова А.В. - Калмыков П.В. пояснили, что исковые требования поддерживают в полном объеме, на иске настаивают.
Представитель "Д", действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками зданий и строений, находящиеся в г. Новочеркасске на основании договора № *** от чч.мм.гг., договора дарения № *** от чч.мм.гг. в соответствии со справкой "И" № *** от чч.мм.гг.л.д.8).
Для улучшении жилищных условий, ими самовольно были выполнены переустройство и перепланировка жилого дома.
Согласно техническому заключению о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома литер «А» по ул. *** основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «А» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформаций не наблюдается, имеются необходимую несущую способность. Перепланировка с переустройством выполнена без нарушений строительных норм, не нарушила несущей способности конструкций и жесткости дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.л.д.24)
Из постановления администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. л.д.43) следует, что за истцами закреплены границы и площади земельного участка по ул. *** по фактическому пользованию и передаче в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома.
В соответствии со свидетельством о регистрации права № *** и № *** Морозова Н.В. и Коршунов А.В. являются собственниками земельного участка по адресу ***.д.46,47).
Суд приходит к выводу, о том, что поскольку выполненные перепланировка с переустройством жилого дома выполнены технически верно и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, возможно удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте "И" по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья Е.Ю. Никитушкина