Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3693/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкиной И.П. к Д о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности Луференко Н.А. обратился в суд с иском, указав, что она проживает в квартире № *** доме литер «А» по ул. ***. Указанная квартира предоставлена истцу в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг., на основании И выдало регистрационное удостоверение № *** от чч.мм.гг. Указанный договор не был зарегистрирован в Новочеркасском отделе ГУ ФРС по РО в установленном законом порядке, однако договор прошел регистрацию в И. При обращении истца в регистрирующий орган за регистрацией договора, перехода права собственности, Овечкиной И. П. было отказано, в связи с невозможностью обеспечить участие в регистрации Г, которая на сегодняшний день ликвидирована. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № *** в доме литер «А» по ул. ***.
В судебном заседании представитель истца Луференко Н.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала пояснив, что истица обращалась с заявлением о регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг., однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как филиал К, являющейся приемником Г не представил на регистрацию документ, подтверждающий право собственности на указанную в договоре квартиру.
Представитель Д – Харченко Д.А. действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования Овечкиной И. П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на 2001г., передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
чч.мм.гг. Г в лице директора В.Г. с Овечкиной И. П. заключила договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан л.д.7).
Согласно данному договору Г передала в собственность Овечкиной И. П. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Как следует из п. 4 данного договора, Покупатель (Овечкина И. П.) приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Б.
И чч.мм.гг. выдано регистрационное удостоверение № *** л.д.6), из которого следует, что кв. ***, лит. А по адресу: *** зарегистрирована по праву частной собственности за Овечкиной И.П.
Истец проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения л.д.16-22).
Федеральным законом Российской Федерации № 54-ФЗ от 15 мая 2001 года в часть третью ст. 7 Закона «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были внесены изменения, в соответствии с которыми право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как следует из ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.
На основании ст. 9 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Постановления Правительства РФ от 12 июня 2008 г. № 451 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная регистрационная служба и территориальные органы.
Филиал в г. Новочеркасске Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, правопреемником, которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, приступил к проведению государственной регистрации прав с 26.01.2000 года.
На момент заключения договора на передачу в собственность граждан квартир Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.2001 г. № 1541-1 прямо не была предусмотрена обязанность граждан по регистрации права в органах юстиции, поэтому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в органах юстиции зарегистрировано не было.
При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ исковые требования Овечкиной И.П. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Овечкиной И.П. удовлетворить.
Признать за Овечкиной И.П. право собственности на квартиру № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** исключив из числа собственников данного имущества Г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Ю. Никитушкина