Дело № 2-3337/10
Решение
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. ...
Новочеркасский городской суд Ростовской области под председательством судьи Политко Ф.В. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев гражданское дело по иску Беспоместных Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рябоконь Н.И. и Рябоконь А.И. к А1. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Установил:
Рябоконь Е.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рябоконь Н.И. и Рябоконь А.И. с данным иском указав, что они проживают в комнатах №, № (по поэтажному плану) на третьем этаже дома литер «А» по ... / ... в ... с 2002 года по настоящее время. Раньше указанный дом числился общежитием Ю. и был зарегистрирован в собственность К2. чч.мм.гг. г. Заселялась истица с детьми по направлению Ю.. Первоначально они проживали в одной комнате №. чч.мм.гг. г. с ней был заключен договор социального найма на указанную комнату. Впоследствии чч.мм.гг. г. Д2. разрешило ей, как многодетной матери занять комнату №. На комнаты №№, № с ней был заключен договор социального найма специализированного жилого помещения № который датировали чч.мм.гг. г., как и ранее заключенный договор социального найма. В настоящее время истица с детьми проживает в вышеуказанной комнате, оплачивает за проживание и коммунальные услуги. чч.мм.гг. г. распоряжением № К2. передало общежитие по ... из ведения Ю1. на баланс Д2. . Эксплуатирующей организацией, которая также заключает договоры социального найма на жилые помещения, является Ж2. Когда истица хотела произвести приватизацию комнат, выяснилось, что это невозможно, так как она не может зарегистрироваться в комнатах, несмотря на ходатайства Д2. . Также с ней отказываются продлевать договор найма комнат, что подтверждается письмом А1. № от чч.мм.гг. г. Отказ мотивируется тем, что дом по ... является общежитием и заключение договоров соцнайма на комнаты в общежитии законодательством не предусмотрено. Истица полагает, что жилой дом по ... / ... в ... не соответствует ни одному из требований ст. 94 ЖК РФ, которая определяет статус общежития. Таким образом, дом по ул. ... используется Д2. и К2. не в качестве общежития, а в качестве жилого дома и все проживающие занимают в нем помещения на условиях социального найма.
Просила суд:
Признать за ней и несовершеннолетними Рябоконь Н.И. и Рябоконь А.И. в порядке приватизации право собственности на комнаты №№, № (по поэтажному плану) на третьем этаже дома литер «А» по ... / ... в ... по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании Беспоместных Е.В. настаивала на удовлетворении иска.
А1. надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
Суд, выслушав истицу и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что дом по ... числился общежитием Ю. и был зарегистрирован в собственность К2. чч.мм.гг. г. чч.мм.гг. г. распоряжением № К2. передало общежитие по ... из ведения Ю. на баланс муниципального учреждения Д2. .
В соответствии со 94 ЖК РФ:
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Положением об общежитиях утвержденных постановлением Совмина РСФСР от 11.08.88 г. № 328 предусмотрено, что:
3. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
4. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
По данным М3. сведения о том, что дом по ... когда либо реконструировался под общежитие, либо признавался таковым по решению органов местной власти, отсутствуют.
Истица и ее члены семьи, проживающие в доме по ... оплачивают коммунальные услуги и плату за найм жилья на условиях установленных для найма жилых помещений по договорам социального найма.
Представленными в судебное заседание справками М3. подтверждается, что Беспоместных Е.В. Рябоконь Н.И. и Рябоконь А.И. ранее в приватизации не участвовали.
Кроме того, с Беспоместных Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. г., данный факт подтверждает то, что она и ее дети, которые указаны в качестве членов семьи в договоре, приобрели право на жилье в занимаемом жилом помещении на условиях социального найма и, как лица занимающие жилое помещение в домах муниципального жилого фонда, имеют право на приватизацию данных жилых помещений.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Беспоместных Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рябоконь Н.И. и Рябоконь А.И. удовлетворить.
Признать за Беспоместных Е.В. и несовершеннолетними Рябоконь Н.И. и Рябоконь А.И. в порядке приватизации право собственности на комнаты №№, № на третьем этаже дома литер «А» по ... / ... в ... по 1/3 доли за каждым с исключением из числа собственников указанных комнат М2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: