Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3887/10
Именем Российской Федерации.
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березенко В.А. к "Д" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Березенко В.А. обратился в суд с иском к "Д" о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок по ул. *** на основании Свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг.
Истец без разрешительной документации возвел жилой дом литер «А» по вышеуказанному адресу. В соответствии с выводами технического заключения № *** о возможности сохранения самовольно построенного одноэтажного с мансардой жилого дома литер «А» по ул*** указанный дом соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Просил признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «А» по ул. ***.
В судебном заседании представитель истца – Спичакова Л.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, на иске настаивала.
Представитель ответчика "Д" в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иной установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка № *** л.д.6) и свидетельства о государственной регистрации права л.д.24) является собственником земельного участка по ул. ***. Согласно справке "И" № *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по адресу *** числятся за Березенко В.А.
В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка № *** участок № *** ул. *** л.д.10). Однако Постановлением Администрации г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. земельный участок № *** по ул. *** из состава садоводческого товарищества № *** был изъят и отведен Березенко В.А. под индивидуальное строительство по фактическому пользованию с присвоением адреса: ***
Согласно технического паспорта на данном земельном участке без разрешительной документации возведен жилой дом 140,2 кв.м. л.д.25-33).
Из технического заключения «о возможности сохранения построенного одноэтажного с мансардой жилого дома литер «А» по ул. *** следует, что жилой дом литер «а» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» на данном основании самовольно построенный одноэтажный с мансардой жилой дом литер «А» по ул. *** возможно сохранить для дальнейшего окончания строительства л.д.12-15).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворений исковых требований Березенко В.А.
Руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Березенко В.А. право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «А» по ул. ***.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина