РЕШЕНИЕ Дело № 2-3530/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибадовой Н.С. к Кулыгину И.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением и об определении прядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
Ибадова Н.С. обратилась с указанным иском в суд к Кулыгину И.А., ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи № *** от чч.мм.гг. и с письменного согласия супруга, истица приобрела ? долю квартиры, расположенной по адресу: ***, на которую впоследствии ею было получено свидетельство о государственной регистрации права № ***. ? доля квартиры принадлежит ответчику. После регистрации права, истица вместе с супругом имели намерения переехать на новое место жительства, однако ими было обнаружено, что дверь в квартиру была заменена как и ключ от нее. На попытки истицы войти в помещение, ответчик через дверь сообщил, что она на данное жилое помещение не имеет никакого права и впредь он не допустит появления истицы в спорной квартире.
Считает, что действия ответчика нарушают принадлежащее ей право пользования ? доли указанной квартиры.
На основании изложенного истец просила обязать Кулыгина И.А. выдать ей ключ от квартиры, расположенной по адресу: ***, запретить Кулыгину И.А. менять замки в квартире по указанному адресу, без согласования с ней, Ибадовой Н.С., или иным образом создавать ей препятствия в пользовании данным помещением, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: *** в следующем порядке: в пользование истца предоставить комнату №7, общей площадью 10,7 кв.м, в пользование ответчика предоставить комнату № 1, общей площадью 10,5 кв.м, в совместное пользование предоставить комнату № 2, общей площадью 13,8 кв.м и места общего пользования: коридор, прихожая, ванная комната, туалет, кухня, балкон – в совместное пользование сторон.кая
Ибадова Н.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Смирнов Г.В., действующий на основании доверенности л.д.13), исковые требования истца уточнил и просил суд обязать Кулыгина И.А. не чинить препятствия Ибадовой Н.С. в пользовании квартирой № *** расположенной по адресу: ***, определить порядок пользования спорной квартирой №*** по ул. ***, выделить Ибадовой Н.С. комнату № 7 площадью 10,7 кв. м., выделить комнату № 1 площадью 10,5 кв. м. ответчику, комнату № 2 площадью 13,8 кв.м., коридор, прихожую, ванную комнату, туалет, кухню и балкон выделить в совместное пользование истцу и ответчику. На удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Кулыгин И.А., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте разбирательства по делу в судебное заседание не явился.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ибадовой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от чч.мм.гг. серия *** л.д.8) ? доля квартиры № *** по ул. ***, принадлежит Ибадовой Н.С., на основании договора купли-продажи № *** от чч.мм.гг. л.д.5,6). Указанная квартира была приобретена истицей с согласия супруга л.д.7). Как видно из выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от чч.мм.гг., правообладателем ? доли квартиры № *** по ул. *** является Ибадова Н.С., ограничения, правопритязания не зарегистрированы л.д.12). В связи с тем, что истец и ответчик не могут самостоятельно согласовать порядок пользования общим имуществом, Ибадова Н.С. обратилась с настоящим иском в суд.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Ибадовой Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибадовой Н.С. к Кулыгину И.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением и об определении прядка пользования, удовлетворить.
Обязать Кулыгина И.А. не чинить препятствия Ибадовой Н.С. в пользовании квартирой № *** расположенной по адресу: ***
Определить порядок пользования спорной квартирой №*** по ул. ***, выделив Ибадовой Н.С. комнату № 7 площадью 10,7 кв. м., выделить комнату № 1 площадью 10,5 кв. м., ответчику Кулыгину И.А., комнату № 2 площадью 13,8 кв.м., коридор, прихожую, ванную комнату, туалет, кухню и балкон выделить в совместное пользование Ибадовой Н.С. и Кулыгину И.А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н.Пикалов