Дело №2 – 3644/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой В.З. к "Д" о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова В.З. обратилась с иском в суд к "Д" о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что согласно справке "И" от чч.мм.гг. квартира № *** по пр. *** числится за Мельниковой В.З.. Без разрешительной документации в квартире произведено переустройство, которое улучшает условия проживания владельцев. В результате переустройства общая полезная площадь квартиры составила 53,1 кв. м., в том числе жилой 38,5 кв. м. Согласно технического заключения строительство пристроя, перепланировка и переустройство произведенные в квартире № *** выполнены технически правильно, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Самовольно выполненную перепланировку и переустройство, произведенные в квартире № *** в жилом доме литер «АА» по пр. *** рекомендовано сохранить. В соответствии с решением "ВК" от чч.мм.гг. *** самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «АА» со строительством служебного пристроя литер «АА1» по пр. *** в соответствии с техническим заключением "АП" возможно сохранить на основании решения суда. Просила суд сохранить самовольную перепланировку и переустройство в квартире № *** в жилом доме литер «АА» со строительством служебного пристроя литер «АА1» общей площадью 53,1 кв. м., в том числе жилой площадью 38,5 кв. м. по пр. ***.
Истец – Мельникова В.З. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик - представитель "Д" Черкашин О.В. действующий на основании доверенности, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Судом установлено, что согласно справке "И" *** от чч.мм.гг. Мельниковой В.З. принадлежит на праве собственности кВ. № *** лит АА по пр. *** на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. л.д.49), по указанному адресу также проживают: В.С., В.Н., В.А., "У", С.А., О.И., Л.А., Л.И., И.М.. В соответствии с техническим паспортом в жилом доме № *** литер АА по пр. ***, выполнена перепланировка с переустройством без разрешительной документации л.д.14).
Согласно технического заключения строительство пристроя, перепланировка и переустройство произведенные в квартире № *** выполнены технически правильно, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Самовольно выполненную перепланировку и переустройство, произведенные в квартире № *** в жилом доме литер «АА» по пр. *** рекомендовано сохранить. л.д.19). В соответствии с решением "ВК" от чч.мм.гг. № *** самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «АА» со строительством служебного пристроя литер «АА1» по пр. *** в соответствии с техническим заключением "АП" возможно сохранить на основании решения суда. л.д.35). Сособственниками дома по пр. *** дано согласие на узаконение самовольной перепланировки с переоборудованием, истицел.д.48).
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требюования о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома № *** по пр. ***, подлежат удовлетворению, поскольку перепланировка и переустройство не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой В.З. – удовлетворить.
Сохранить самовольную перепланировку и переустройство в квартире № *** в жилом доме литер «АА» со строительством служебного пристроя литер «АА1» по пр. ***.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Ю.Никитушкина