Дело № 2-3345/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
с участием прокурора Горбатько И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Д" к Борисовой Е.Л., третьи лица: Александрова В.Л., "У", "М" о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья и расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
"Д" обратилась в суд к Борисовой Е.Л. с иском о выселении из жилого помещения признанного аварийным, расположенного по адресу: *** с предоставлением другого жилья, находящегося по адресу: ***, в котором указала, что в ходе реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Новочеркасске на 2007 - 2010 годы" "Д", за счет средств местного бюджета, согласно муниципального контракта *** от чч.мм.гг., была приобретена однокомнатная квартира № *** по ул. *** для переселения граждан из аварийного жилого помещения по ул. *** с последующим предоставлением по договору социального найма Борисовой Е.Л. на состав семьи один человек. Согласно Постановлению Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** Борисова Е.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составом семьи один человек. Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области от чч.мм.гг. ***, жилой дом по ул. *** признан ветхим, аварийным, непригодным для проживания, а граждане, проживающие в нем подлежащими отселению.
В добровольном порядке, Борисова Е.Л. отказывается от выселения занимаемого жилья и вселения, на условиях договора социального найма жилого помещения, в приобретенную для неё квартиру № *** по ул. ***.
На основании изложенного, просили суд выселить Борисову Е.Л. со всеми наведенными лицами из жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: ***. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. заключенный между "Ж" с Борисовой Е.Л., с составом семьи один человек. Обязать Борисову Е.Л. заключить договор социального найма с "М" на однокомнатную квартиру, общей площадью 33,4 кв.м., расположенную на первом этаже крупнопанельного жилого дома, литер А, по адресу: ***, дом № ***, кв. ***, на состав семьи один человек. Обязать Борисову Е.Л. вселиться в однокомнатную квартиру, общей площадью - 33,4 кв.м., расположенную на первом этаже крупнопанельного жилого дома, литер А, по адресу: ***.
Явившийся в судебное заседание представитель "Д" - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности л.д. 29) исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Борисова Е.Л. и её представитель адвокат Якименко Р.В., действующий на основании ордера *** от чч.мм.гг. л.д. 40) возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом указали, что в доме *** по ул. *** ответчица проживает совместно со своей сестрой - гр. Александровой В.Л.,чч.мм.гг. рождения, которой в силу преклонного возраста необходим уход и помощь. Кроме того, все родственники проживают в ***, а предлагаемый вариант переселения - *** негативно отразится на их здоровье.
Александрова В.Л., привлеченная судом в качестве третьего лица, несмотря на то, что была надлежащим образом извещена, по состоянию здоровья, в суд не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. При этом указала, что в удовлетворении исковых требований "Д" просит отказать, с выселением не согласна. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица "У" - Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности л.д. 38) исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель третьего лица "М" - Козьмина Е.В., действующая на основании доверенности л.д. 36) в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия л.д. 35). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя "Д", ответчицу и её представителя, представителя "У", заключение Прокурора г. Новочеркасска, считавшего исковые требования законными, направленные на защиту жизни и здоровья Борисовой Е.Л. и наведенных лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статья 85 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Из ст. 86 указанного закона следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено, что Борисова Е.Л. зарегистрирована л.д. 47) и проживает в жилом помещении общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., в доме № *** по ул. *** на условиях договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг., составом семьи один человек л.д. 24).
Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области от чч.мм.гг. № ***, жилой дом по ул. *** признан ветхим, аварийным, непригодным для проживания, а граждане, проживающие в нем подлежащими отселению л.д. 12).
Судом также установлено, что в ходе реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Новочеркасске на 2007 - 2010 годы" "Д", за счет средств местного бюджета, согласно муниципального контракта *** от чч.мм.гг., была приобретена однокомнатная квартира *** по ул. *** л.д. 23-27) для переселения граждан из аварийного жилого помещения по ул. *** с последующим предоставлением по договору социального найма Борисовой Е.Л. на состав семьи один человек.
Несмотря на это, Борисова Е.Л. от выселения из занимаемого жилья и вселения, на условиях договора социального найма в приобретенную для неё квартиру *** по ул. ***. в добровольном порядке, отказывается л.д. 7-9).
Согласно Постановлению Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** Борисова Е.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составом семьи один человек л.д. 28).
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Главного управления Федеральной регистрационной службы по РО от чч.мм.гг. *** следует, что сведения о регистрации прав на объект по адресу: *** в Едином Государственном реестре прав записи отсутствуют л.д. 20).
Из справки "И" от чч.мм.гг. *** видно, что Борисова (Александрова) Е.Л. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску л.д. 18).
Ст. 84 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Проанализировав представленные документы суд полагает, что "Д" соблюдены требования жилищного законодательства, поскольку истцом, взамен аварийного жилья, без удобств - общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: *** предоставляется благоустроенное жилое помещение общей площадью - 33,4 кв.м., расположенное по адресу: ***.
В судебном заседании установлено, что Борисова Е.Л. и её сестра Александрова В.Л., зарегистрированы и проживают по адресу: ***. Между тем, согласно договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг., заключенного между "Ж" и Борисовой Е.Л. в графе составе семьи указан один человек. Поэтому, в данном случае права Александровой В.Л. не нарушаются. Таким образом суд находит законным и обоснованным обязать Борисову Е.Л. заключить договор социального найма с "М" на однокомнатную квартиру по адресу: ***, а также вселиться в указанное помещение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования "Д" к Борисовой Е.Л., третьи лица: Александрова В.Л., "У", "М" о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья и расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Выселить Борисову Е.Л. со всеми наведенными лицами из жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу ***.
Обязать Борисову Е.Л. заключить договор социального найма с "М" на однокомнатную квартиру, общей площадью 33,4 кв.м., расположенную на первом этаже крупнопанельного жилого дома, литер А, по адресу: ***, на состав семьи один человек.
Обязать Борисову Е.Л. вселиться в однокомнатную квартиру, общей площадью - 33,4 кв.м., расположенную на первом этаже крупнопанельного жилого дома, литер А, по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: На момент опубликования решение не вступило в законную силу.