Дело № 2-3904/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М..
при секретаре Икряновой О.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трясилова С.Г., Трясиловой С.П., Меламуд М.А. к "А" о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Трясилов С.Г. и Трясилова С.П., действующие также в интересах несовершеннолетнего сына -Т.С.С., чч.мм.гг. рождения, Меламуд М.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери, обратились в суд с иском "А" о сохранении жилого помещения- квартиры № в доме № по ... в переустроенном, перепланированном состоянии, ссылаясь на то обстоятельство, что Трясилову С.Г. чч.мм.гг. был выдан ордер на состав семьи: жену- Т.С.П.; сына- Т.С.С., дочь жены Н.М.А. чч.мм.гг. был выдан ордер на квартиру № дома № по ... чч.мм.гг. Н.М.А. заключила брак с М.С.В., от которого родилась дочь М.Ю.С., чч.мм.гг. рождения. Истцы обратились к ответчику по вопросу приватизации занимаемой квартиры, но им было отказано, поскольку в квартире произведена самовольная перепланировка. До самовольной перепланировки квартира состояла из двух комнат общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м. В результате выполненных работ по перепланировке квартира состоит из помещений №№общая полезная площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м.; жилая площадь квартиры уменьшилась на 4,9 кв.м. В настоящее время квартира состоит из помещений №. Общая полезная площадь квартиры стала составлять 65,4 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка в квартире № домовладения № ... улучшает санитарно-бытовые условия, не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств.
Истцы, в судебное заседание не явились, подав в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
8 судебном заседании представитель истцов- адвокат Соломенникова Л.Н., действующая на основании доверенности, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала и просила суд сохранить самовольное перепланировку в квартире № домовладения № ...
Представитель "А", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира № дома № ... является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой "Ц" № от чч.мм.гг.
В суде нашел подтверждение тот факт, что Трясилов С.Г. является нанимателем квартиры № дома № по ... Членами семьи нанимателя являются: жена- Т.С.П., сын- Т.С.С., дочь жены Меламуд М.А., внучка - М.Ю.С., данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета.
Судом также установлено, что для улучшения жилищно- бытовых условий истцы выполнили самовольную перепланировку занимаемого ими жилого помещения. До самовольной перепланировки квартира состояла из двух комнат общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м. В результате выполненных работ по перепланировке квартира состоит из помещений №№общая полезная площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м.; жилая площадь квартиры уменьшилась на 4,9 кв.м. В настоящее время квартира состоит из помещений №. Общая полезная площадь квартиры стала составлять 65,4 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м.
Согласно заключению специалиста Д. выполненная перепланировка в квартире № домовладения № ... улучшает санитарно-бытовые условия, не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание заключение специалиста, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка жилой площади- квартиры № домовладения № ... не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При установленных обстоятельствах, требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трясилова С.Г., Трясиловой С.П., Меламуд М.А., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру № домовладения № ... в перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 65.4 кв.м.. в том числе жилой -45,4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.
Судья: Н.М. Калашникова