Дело № 2-3992/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьян Л.Н. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к "Д" о сохранении самовольной перепланировки с переустройством квартиры № *** жилого дома № *** по ул.***, в котором указала, что вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежит ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № *** от чч.мм.гг. В 2008 году истцом произведена перепланировка и переустройство данной квартиры с целью оптимизации внутреннего пространства квартиры и улучшению условий проживания в ней. Поскольку указанная перепланировка и переустройство произведены без получения соответствующих разрешительных документов от "Д", то Государственная жилищная инспекция РО привлекла истца к административной ответственности в виде штрафа. В 2009 году получено техническое заключение о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** в жилом доме по ул. ***. В соответствии с указанным заключением выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Просила суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры № *** жилого дома № *** по ул. ***.
В судебном заседании Григорьян Л.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель "Д" – Юдин В.И., действующий на основании доверенности извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Григорьян Л.Н. на праве собственности принадлежит квартира № ***, расположенная по адресу: ***, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг. л.д. 7) и регистрационным удостоверением л.д.8).
Из технической документации видно, что в квартире № *** дома № *** по ул. *** без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством л.д. 9-12).
Техническим заключением МУП «***» «О возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством квартиры № *** жилого дома № *** литер «А» по ул. *** сделан вывод о том, что выполненные перепланировка с переустройством квартиры не противоречат требованиям СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих л.д.15-18).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры № *** дома литер «А» по ул. ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Новочеркасский городской суд.
Судья: Е.Ю. Никитушкина