РЕШЕНИЕ Дело № 2-3684/10
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песоцкой Т.А. к "Д", "Ю", третье лицо – Червинская Ю.А. о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что квартира № *** в литере «А», расположенная по адресу: ***, ранее принадлежала на праве частной собственности Червинской *** с долей собственности 33/100 и "Ю" с долей собственности 67/100. ДД.ММ.ГГГГ Песоцкая Т.А. была вселена руководством "Ю" в комнату № *** квартиры. № *** литер А, расположенной по адресу: ***, где и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: ***, был передан в муниципальную собственность, что отражено в решении Новочеркасского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу ***. В связи с этим между "М" и Песоцкой Т.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № *** от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является комната № *** в коммунальной квартире №*** литер А общей площадью 18, 1 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., расположенной по адресу: ***. Песоцкая ТА. самовольно, без наличия разрешающих документов, выполнила перепланировку комнаты № *** в коммунальной квартире №***, литер А, расположенной по адресу: ***. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения № *** в жилом доме № *** по ул.*** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поэтажном плане до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справке "И" от ДД.ММ.ГГГГ ***. Самовольная перепланировка квартиры №***, литер А, расположенной по адресу: ***, выразилась в следующем: для изоляции жилой комнаты площадью 14, 0 кв.м, установлены деревянные перегородки; за счет площади жилой комнаты устроены помещения коридора площадью 3,2 кв.м. и шкафа площадью 1,4 кв.м.; в результате выполненной перепланировки общая полезная площадь квартиры № *** составила 59, 8 кв.м., жилая 37, 5 кв.м. Согласно техническому заключению (заказ 70-2010) о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** по ул. ***, выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих; условия проживания жильцов улучшились. Кроме того, данным техническим заключением рекомендовано сохранить самовольно выполненную перепланировку, произведенную в квартире № *** в жилом доме литер «А» по ул.***. Кроме того, "У" не возражает против сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № *** в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: ***, что подтверждается письмом Председателя "У" от ДД.ММ.ГГГГ № ***. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № *** в жилом доме литер «А», расположенном по адресу -***.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
Представитель "Д" в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие (л.д.32).
3-е лицо – Червинская Ю.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований Песоцкой Т.А. возражений не указала (л.д. 34).
"Ю" представили ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Песоцкой Т.А. в их отсутствие (л.д.37).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу – *** счисляться за собственниками квартир. Квартира № *** в литере А принадлежит на праве частной собственности Червинской Ю.А. с долей собственности - 33/100; "Ю" с долей собственности -67/100 (л.д.7).
На основании решения Новочеркасского городского суда (л.д. 24) с истицей заключен договор социального найма жилого помещения, комнату № *** по ул. *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).
В соответствии с техническим паспортом в квартире выполнена перепланировка. В результате общая площадь квартиры № *** по ул. *** составляет 59,8 кв. м., в том числе жилая 37,5 кв. м., вспомогательная 22,3 кв.м. ( л.д18-20).
Согласно техническому заключению (заказ <данные изъяты>) о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры № ***, выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих; условия проживания жильцов улучшились.
Из ответа "У" следует, что не возражает против сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.8).
Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, самовольная перепланировка ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Песоцкой Т.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру *** в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: ***, общей площадью 59,8 кв. м., в том числе жилой 37,5 кв. м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.Ю. Никитушкина