Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3649/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.
при секретаре Евлампиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакрадзе В.Г. к "Д", Бакрадзе Е.Ф. и Бакрадзе О.Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав следующее. Истец и ответчики, Бакрадзе Е.Ф. и Бакрадзе О.Г., проживают и зарегистрированы в 2-х квартирах *** и *** по ул. ***, что подтверждается договором социального найма *** от ДД.ММ.ГГГГ По заявке на основании заявления на приватизацию занимаемых жилых помещений *** и *** по ул. *** "И" было изготовлено два технических паспорта на квартиры *** и ***. Было принято решение, учитывая положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и решение комиссии по приватизации жилья на территории города Новочеркасска приватизировать кв. *** за ответчиком, Бакрадзе О.Г., ДД.ММ.ГГГГ был заключён на имя ответчика, Бакрадзе О.Г., договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан *** на жилое помещение ***, общей площадью 19,7 кв.м., в литере А по ул. ***. Квартира *** в литере А по ул. *** осталась в пользовании истца.
Просил суд признать за Бакрадзе В.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру *** в литере А по ул. ***.
Истец Бакрадзе В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Владимирский Р.М. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики, Бакрадзе Е.Ф. и Бакрадзе О.Г., не возражали против удовлетворения исковых требований истца, признали их о чем в протоколе судебного заседания имеются подписи.
Представитель "Д" возражал против удовлетворения исковых требований, считал, что в данном случае спорная квартира должна быть приватизирована во внесудебном порядке.
Выслушав доводы истца, представителя истца, ответчиков исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании решения Новочеркасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты *** и *** по ул. ***, общей площадью 43,4 кв.м.
Общая площадь приватизированной квартиры *** равна 19,7 кв.м. Общая площадь квартиры *** равна 23,7 кв.м. Таким образом, общая площадь квартир *** и *** по ул. *** равна 43,4 кв.м., что соответствует площади, указанной в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Ответом городской комиссии по приватизации жилья на территории г. Новочеркасска истцу отказано в приватизации единовременно квартир *** и *** по ул. ***.
Договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан *** на жилое помещение ***, общей площадью 19,7 кв.м., в литере А по ул. *** заключен на имя Бакрадзе О.Г.
В соответствии с п.1.12. Положения «О приватизации жилищного фонда на территории г. Новочеркасска» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья … обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 5 Постановления № 8 от 24.08.1993г. Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как признание права.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма и имеет право на бесплатную передачу с собственность занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Бакрадзе В.Г. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Бакрадзе В.Г. на квартиру *** в литере А по ул. ***, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в 10 – ти дневный срок.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Никитушкина Е.Ю.